農村小區房子出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某區農村某小區的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：我國某省某市某區農村某小區_________號樓_________單元_________室。

1.2房屋結構：_________層_________室_________廳_________衛。

1.3建筑面積：_________平方米。

1.4房屋產權：甲方擁有該房屋的獨立產權，房屋性質為_________。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，一次性支付給甲方。

2.2.2乙方應在房屋交付之日起_________日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

3.1.1甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋交付給乙方。

3.1.2房屋交付時應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；

（2）房屋設施齊全，符合交付標準；

（3）房屋相關權屬證明齊全。

3.2房屋過戶：

3.2.1乙方在收到房屋后_________日內，應協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.2.2房屋過戶過程中，因政策、稅費等原因產生的費用，由雙方各自承擔。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

4.1.2甲方提供的房屋權屬證明不真實，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

4.2.2乙方未在約定時間內協助辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關證明材料。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某區農村某小區的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：我國某省某市某區農村某小區_________號樓_________單元_________室。

1.2房屋結構：_________層_________室_________廳_________衛。

1.3建筑面積：_________平方米。

1.4房屋產權：甲方擁有該房屋的獨立產權，房屋性質為_________。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，支付給甲方。

2.2.2乙方應在房屋交付之日起_________日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，支付給甲方。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為人民幣_________元整。

3.3若乙方未按約定時間支付房款，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付相應的違約金和損失。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

4.1.1甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋交付給乙方。

4.1.2房屋交付時應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；

（2）房屋設施齊全，符合交付標準；

（3）房屋相關權屬證明齊全。

4.2房屋過戶：

4.2.1乙方在收到房屋后_________日內，應協助甲方辦理房屋過戶手續。

4.2.2房屋過戶過程中，因政策、稅費等原因產生的費用，由雙方各自承擔。

五、甲方的權益保障條款

5.1甲方的權益：

5.1.1甲方擁有房屋的獨立產權，乙方購買房屋后，甲方仍保留房屋的所有權。

5.1.2甲方有權在合同約定的交付期限內要求乙方支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔擔保責任。

5.1.3甲方有權要求乙方在房屋交付后協助辦理房屋過戶手續。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方的違約責任：

6.1.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

6.1.2乙方未在約定時間內協助辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

6.2乙方的限制條款：

6.2.1乙方在購買房屋期間，未經甲方同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。

6.2.2乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的合法權益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

9.2丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按時支付房款，維護甲方的利益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權人，在交易過程中享有主導地位，有利于維護甲方的權益。

10.2甲方通過設定多項權益保障條款，確保在交易過程中自身利益不受損害。

10.3甲方通過限制乙方權利，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于我國某省某市某區農村某小區的房屋一套，甲方愿意將房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為監管方，負責監督交易過程。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：我國某省某市某區農村某小區_________號樓_________單元_________室。

1.2房屋結構：_________層_________室_________廳_________衛。

1.3建筑面積：_________平方米。

1.4房屋產權：甲方擁有該房屋的獨立產權，房屋性質為_________。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣_________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，作為首付款。

2.2.2乙方應在房屋交付前_________日內，支付剩余房款，即人民幣_________元整。

三、第三方監管條款

3.1丙方作為監管方，負責監督房屋交易全過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向乙方支付監管金，監管金金額為人民幣_________元整。

3.3丙方在監管過程中發現甲方存在違約行為，有權要求甲方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

4.1.1甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋交付給乙方。

4.1.2房屋交付時應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；

（2）房屋設施齊全，符合交付標準；

（3）房屋相關權屬證明齊全。

4.2房屋過戶：

4.2.1乙方在收到房屋后_________日內，應協助甲方辦理房屋過戶手續。

4.2.2房屋過戶過程中，因政策、稅費等原因產生的費用，由雙方各自承擔。

五、乙方的權益保障條款

5.1乙方的權益：

5.1.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，確認房屋符合合同約定。

5.1.2乙方有權要求甲方提供房屋相關權屬證明，確保房屋權屬清晰。

5.1.3乙方有權要求丙方對交易過程進行監督，確保交易安全、公平。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

6.1.2甲方提供的房屋權屬證明不真實，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方的限制條款：

6.2.1甲方在交易過程中，不得擅自提高房屋售價或增加其他費用。

6.2.2甲方不得在房屋交付前，將房屋出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2