買賣商品房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付房款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房款及支付方式

1.房款總額：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)提交給甲方。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金；

2.若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金；

3.若乙方未按約定時間、地點支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（4）甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付房款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)；

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

（2）若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、房款及支付方式

1.房款總額：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元。

六、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)提交給甲方。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間、地點支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

2.若乙方未按約定時間、地點接收標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

3.若乙方未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

4.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

5.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲乙雙方的交易提供了保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方的付款義務(wù)，降低了甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了自身的權(quán)益保障。甲方在合同中明確了交付標(biāo)的房產(chǎn)的時間、地點，以及辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，確保了交易的順利進行。同時，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任，限制了乙方的違約行為，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：____________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付房款；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)；

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)；

（2）若乙方違約，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。

五、房款及支付方式

1.房款總額：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，向丙方支付房款總額的_____%，即人民幣____________________元。

六、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)提交給甲方。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________