2024專業辦公室租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租金1.1租賃物品清單1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3損壞賠償條款4.租賃物的維修和保養4.1維修責任4.2保養責任4.3維修保養費用承擔5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知期限6.合同的轉讓和轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓或轉租的程序7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式12.其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的檢查和審查12.3租賃雙方的權利和義務13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃雙方的身份證明14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租金1.1租賃物品清單本合同所述租賃物品如下：辦公室一間，位于_______大樓_______層，面積為_______平方米；辦公桌椅_______套；文件柜_______個；電腦設備_______臺；電話設備_______臺；其他設施和設備（如有，詳細清單附后）。1.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付時間為每月_______日前。1.3租金支付時間及方式承租方應在每個租賃周期開始前_______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，則租賃結束日期為續約期滿之日。2.3提前解約條款雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前解約的，應提前_______個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍承租方僅限于合法經營活動使用租賃物，不得用于任何非法用途。3.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。3.3損壞賠償條款承租方如因使用不當導致租賃物損壞的，應按實際損失賠償出租方。第四條租賃物的維修和保養4.1維修責任出租方負責租賃物的重大維修和保養。4.2保養責任出租方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物的安全和使用壽命。4.3維修保養費用承擔維修保養費用按實際情況承擔，具體金額雙方協商解決。第五條租金調整5.1租金調整條件出租方如提出租金調整，應提前_______個月通知承租方。5.2租金調整方式租金調整方式為：_______。5.3租金調整通知期限出租方應在租金調整生效前_______天，將調整后的租金通知承租方。第六條合同的轉讓和轉租6.1轉讓條件承租方如需轉讓合同權利和義務的，應提前_______個月通知出租方，并取得出租方書面同意。6.2轉租條件承租方不得將租賃物轉租給第三方。6.3轉讓或轉租的程序轉讓或轉租的程序按雙方協商確定的方式進行。第八條違約責任8.1違約行為承租方未按約定時間支付租金；承租方使用租賃物進行非法活動；出租方未按約定時間提供租賃物；出租方未按約定進行維修和保養。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式調解；仲裁；訴訟。9.2仲裁地點及機構如選擇仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。9.3仲裁費用承擔仲裁費用按實際情況承擔，具體金額雙方協商解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上未能達成一致，則應按照_______方式解決爭議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。11.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：出租方：_______承租方：_______第十二條其他條款12.1租賃物的保險承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，保險費用由承租方承擔。12.2租賃物的檢查和審查出租方有權在租賃期內對租賃物進行檢查和審查，以確保租賃物的安全和合理使用。12.3租賃雙方的權利和義務租賃雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，享有相應的權利。第十三條附件13.1租賃物品清單詳見附件一。13.2租賃雙方的身份證明詳見附件二。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章_______14.2承租方簽字蓋章_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數量、規格、狀態等信息。例如：辦公室一間，位于_______大樓_______層，面積為_______平方米；辦公桌椅_______套，型號為_______，品牌為_______；文件柜_______個，型號為_______，品牌為_______；電腦設備_______臺，型號為_______，品牌為_______；電話設備_______臺，型號為_______，品牌為_______；其他設施和設備（如有，詳細清單附后）。附件二：租賃雙方的身份證明提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金：視為違約，需支付違約金，違約金計算方式詳見合同第八條。2.承租方使用租賃物進行非法活動：視為違約，需承擔相應的法律責任，并支付賠償金。3.出租方未按約定時間提供租賃物：視為違約，需支付違約金，違約金計算方式詳見合同第八條。4.出租方未按約定進行維修和保養：視為違約，需承擔相應的維修和保養費用。示例說明：如承租方在合同約定的租金支付時間內未能支付租金，則根據合同第八條的違約金計算方式，計算出違約金金額，并向出租方支付。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.租賃物：指本合同中出租方提供的可供承租方使用的物品。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日