2024年個人借款抵押協議范本詳解版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與條件1.3借款人與貸款人之間的關系2.抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的價值評估方法2.3抵押物價值的變更與調整3.借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3借款用途的確定4.借款利率與還款方式4.1借款利率的確定4.2還款方式的確定4.3逾期還款的利率與罰金5.抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立程序5.2抵押權的行使條件5.3抵押權的變更與消滅6.借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務7.貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務8.合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與程序8.3合同的終止條件與程序9.違約責任與爭議解決9.1借款人違約的情形與責任9.2貸款人違約的情形與責任9.3合同爭議的解決方式與程序10.合同的生效、解除與終止的時間10.1合同的生效時間10.2合同的解除時間10.3合同的終止時間11.其他條款與約定11.1雙方其他重要的約定11.2法律法規規定的其他事項11.3合同的保管與復制12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與要求12.2合同的生效條件與程序13.抵押物的保險與維護13.1抵押物的保險13.2抵押物的維護與保管14.雙方約定的其他事項14.1雙方共同約定的其他事項14.2雙方分頭約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請借款，并提供抵押物作為借款擔保的個人。借款人應當具備完全民事行為能力，信用良好，有穩定的還款來源和意愿。1.2貸款人的定義與條件1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于借款合同建立的法律關系。借款人通過提供抵押物，向貸款人申請借款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。貸款人按照約定的條件提供貸款，并有權行使抵押權，以確保借款的償還。第二條抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指借款人為了擔保借款合同的履行，提供的財產權利或者其他合法權益，包括但不限于房地產、動產、權利等。抵押物應當具有獨立性、明確性和可轉讓性。2.2抵押物的價值評估方法抵押物的價值評估可以采用市場比較法、成本法、收益法等方法。評估結果應當作為確定借款金額和確定抵押物擔保范圍的重要依據。2.3抵押物價值的變更與調整抵押物的價值如有變更或者調整，借款人和貸款人應當及時協商確定新的抵押價值，并書面記載于合同中。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定借款金額是指借款人向貸款人申請的貸款額度。借款金額應當根據借款人的還款能力、抵押物的價值等因素，由借款人和貸款人協商確定。3.2借款期限的確定借款期限是指借款人按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的期限。借款期限應當根據借款人的還款能力、貸款用途等因素，由借款人和貸款人協商確定。3.3借款用途的確定借款用途是指借款人使用貸款的具體目的。借款人應當明確約定借款用途，并保證貸款用于約定的目的。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率的確定借款利率是指借款人按照約定的利率支付貸款利息的比率。借款利率可以根據市場利率、借款人的信用狀況等因素，由借款人和貸款人協商確定。4.2還款方式的確定還款方式是指借款人按照約定的方式歸還貸款本金和利息的方法。還款方式可以是等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等，由借款人和貸款人協商確定。4.3逾期還款的利率與罰金逾期還款的利率可以高于約定的借款利率，具體比例由借款人和貸款人協商確定。逾期還款的罰金可以根據逾期天數和借款金額等因素確定，具體金額由借款人和貸款人協商確定。第五條抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立程序抵押權的設立應當依照法律規定和合同約定進行。借款人和貸款人應當共同向有關機構申請設立抵押權，并按照要求提供相關材料。5.2抵押權的行使條件貸款人行使抵押權應當符合合同約定和法律規定的情形。在借款人未按約定履行還款義務時，貸款人可以依照約定和法律規定行使抵押權。5.3抵押權的變更與消滅抵押權的變更與消滅應當依照法律規定和合同約定進行。借款人和貸款人應當共同向有關機構申請變更或消滅抵押權，并按照要求提供相關材料。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。借款人有權要求貸款人按照約定提供貸款服務。6.2借款人的義務借款人應當提供真實的個人信息和抵押物信息，并保證抵押物的價值和權利狀況。借款人應當按照約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。借款人還應當配合貸款人行使抵押權，并在合同有效期內保持抵押物的完整性。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序（1）借款人和貸款人協商一致，且變更內容不違反法律、法規的規定；（2）變更內容涉及抵押物權利的變更，需辦理相關權利變更手續；（3）變更內容涉及合同效力的，需重新簽署合同。合同變更的程序如下：（1）借款人和貸款人達成書面變更協議；（2）借款人和貸款人共同向相關機構申請辦理變更手續；（3）變更手續辦理完畢后，合同變更生效。8.2合同的解除條件與程序（1）合同約定的解除條件成立；（2）借款人和貸款人協商一致；（3）合同解除不違反法律、法規的規定。合同解除的程序如下：（1）借款人和貸款人達成書面解除協議；（2）借款人和貸款人共同向相關機構申請辦理解除手續；（3）解除手續辦理完畢后，合同解除生效。8.3合同的終止條件與程序合同的終止條件如下：（1）借款人按約定歸還全部貸款本金和利息；（2）抵押權消滅；（3）合同約定的其他終止條件成立。合同終止的程序如下：（1）借款人和貸款人共同向相關機構申請辦理合同終止手續；（2）合同終止手續辦理完畢后，合同終止生效。第九條違約責任與爭議解決9.1借款人違約的情形與責任借款人違約的情形包括但不限于：（1）未按約定使用貸款；（2）未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息；（3）抵押物價值明顯減少，未在約定的期限內恢復原價值或提供相應的擔保。借款人違約的責任包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）貸款人行使抵押權。9.2貸款人違約的情形與責任貸款人違約的情形包括但不限于：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定的利率和還款方式提供貸款服務。貸款人違約的責任包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金。9.3合同爭議的解決方式與程序合同爭議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協商解決；（2）請求第三方調解；（3）向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止的時間10.1合同的生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除時間合同解除的時間按照第八條約定辦理。10.3合同的終止時間合同終止的時間按照第八條約定辦理。第十一條其他條款與約定11.1雙方其他重要的約定雙方可以在合同中約定其他重要的條款，包括但不限于貸款用途的變更、抵押物權利的轉讓等。11.2法律法規規定的其他事項雙方應當遵守法律法規規定的其他事項，包括但不限于抵押物登記、貸款審批等。11.3合同的保管與復制雙方應當妥善保管合同原件，并有權復制合同副本。合同副本具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與要求（1）雙方協商一致，達成合同主要條款；（2）雙方簽署合同，并蓋章（或簽字）；（3）合同簽署后，雙方按照約定履行合同義務。12.2合同的生效條件與程序合同的生效條件如下：（1）合同符合法律法規的規定；（2）合同符合雙方的意思表示；（3）合同經雙方簽署并生效。合同生效的程序如下：（1）雙方簽署合同；（2）合同生效。第十三條抵押物的保險與維護13.1抵押物的保險借款人應當為抵押物辦理保險手續，并將貸款人作為第一受益人。13.2抵押物的維護與保管借款人應當按照約定維護和保管抵押物，確保抵押物的價值和權利狀況。第十四條雙方約定的其他事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件護照復印件（如有）2.貸款人資質證明文件營業執照副本組織機構代碼證貸款業務許可證3.抵押物權屬證明文件房產證復印件土地使用權證復印件動產所有權證明復印件4.借款申請表借款人填寫的借款申請表5.借款合同借款人與貸款人簽訂的借款合同正本6.抵押合同借款人與貸款人簽訂的抵押合同正本7.抵押物評估報告抵押物評估機構出具的評估報告復印件8.保險單據抵押物保險單復印件，顯示貸款人為第一受益人9.還款計劃表借款人提交的還款計劃表10.其他相關文件借款人與貸款人協商一致的其他附件說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定使用貸款未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息抵押物價值減少，未在約定期限內恢復原價值或提供相應擔保2.貸款人違約行為未按約定提供貸款未按約定的利率和還款方式提供貸款服務3.違約責任認定標準借款人違約責任支付逾期利息支付違約金貸款人行使抵押權貸款人違約責任支付逾期利息支付違約金4.示例說明借款人未按約定用途使用貸款，導致貸款用途不符合合同約定，貸款人可以要求借款人立即改正或承擔相應違約責任。貸款人未按約定提供貸款，導致借款人無法按計劃使用貸款，借款人可以要求貸款人履行合同義務或承擔相應違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并提供抵押物作為借款擔保的個人。2.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受抵押物作為借款擔保的金融機構或其他合法機構。3.抵押物：指借款人為了擔保借款合同的履行，提供的財產權利或者其他合法權益。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔保權利，以確保借款的償還。5.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款額度。6.借款期限：指借款人按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的期限。7.還款方式：指借款人按照約定的方