個人租房合同簡短樣本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2房屋的定義1.3本合同的效力第二章房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制2.4房屋使用與維護第三章押金3.1押金的金額3.2押金的退還3.3押金扣除事項第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的責任第五章違約責任5.1出租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責任的承擔方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章房屋保險7.1保險的購買與承擔7.2保險理賠程序第八章房屋維修8.1維修責任8.2維修請求與響應第九章房屋轉租9.1轉租的條件9.2轉租的通知9.3轉租后的責任第十章房屋轉讓10.1房屋轉讓的條件10.2房屋轉讓的通知第十一章附件11.1房屋清單11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1寵物飼養12.2訪客管理12.3安全與隱私第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數與保管合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方定義1.1.2承租方定義1.2房屋的定義1.2.1房屋描述1.2.2房屋位置1.3本合同的效力1.3.1合同生效時間1.3.2合同終止條件第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付頻率2.2.3租金支付方式2.3租金調整機制2.3.1租金調整條件2.3.2租金調整程序2.4房屋使用與維護2.4.1房屋使用規定2.4.2房屋維護責任第三章押金3.1押金的金額3.1.1押金金額確定3.1.2押金退還條件3.2押金的退還3.2.1押金退還程序3.2.2押金退還時間3.3押金扣除事項3.3.1押金扣除條件3.3.2押金扣除程序第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更申請4.1.2合同變更批準4.2合同解除條件4.2.1合同解除申請4.2.2合同解除批準4.3合同解除后的責任4.3.1解除后租金處理4.3.2解除后押金處理第五章違約責任5.1出租方的違約行為5.1.1出租方違約處理5.2承租方的違約行為5.2.1承租方違約處理5.3違約責任的承擔方式5.3.1違約責任承擔方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2調解解決6.2訴訟管轄法院6.2.1訴訟法院選擇第七章房屋保險7.1保險的購買與承擔7.1.1保險購買責任7.1.2保險承擔責任7.2保險理賠程序7.2.1理賠申請7.2.2理賠處理第八章房屋維修8.1維修責任8.1.1出租方維修責任8.1.2承租方維修責任8.2維修請求與響應8.2.1維修請求提出8.2.2維修響應時間第九章房屋轉租9.1轉租的條件9.1.1轉租申請條件9.1.2出租方審批程序9.2轉租的通知9.2.1轉租通知時間9.2.2轉租通知方式9.3轉租后的責任9.3.1轉租后的租金處理9.3.2轉租后的押金處理第十章房屋轉讓10.1房屋轉讓的條件10.1.1房屋轉讓申請10.1.2出租方轉讓同意10.2房屋轉讓的通知10.2.1轉讓通知時間10.2.2轉讓通知方式第十一章附件11.1房屋清單11.1.1房屋物品清單11.1.2房屋設施清單11.2其他重要文件11.2.1重要文件列表11.2.2文件保存方式第十二章其他約定12.1寵物飼養12.1.1寵物飼養許可12.1.2寵物管理責任12.2訪客管理12.2.1訪客登記制度12.2.2訪客行為規范12.3安全與隱私12.3.1安全防護措施12.3.2隱私保護原則第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1合同法律適用13.1.2法律沖突解決13.2合同解釋13.2.1合同條款解釋13.2.2合同爭議解決第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期確認14.1.2簽訂地點確認14.2合同生效條件14.2.1合同生效條件確認14.2.2合同生效時間確認14.3合同副本份數與保管14.3.1合同副本數量14.3.2合同副本保管合同方簽字：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內決定是否出售或轉讓房屋。如甲方決定出售或轉讓房屋，需提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優先購買權。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租前的狀態。如因房屋結構、設備設施等原因造成乙方人身損害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進入乙方租用的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構和設施設備。如乙方需進行裝修或改動，需提前征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。2.2乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，須提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，提供真實、準確的房屋信息。如因中介提供的信息不實造成乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介不得收取任何形式的額外費用。如中介違反此約定，乙方有權拒付相應費用。3.3第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介違反此約定，乙方有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.重要文件列表3.寵物飼養許可4.訪客登記制度5.安全防護措施6.隱私保護原則7.裝修或改動申請8.滯納金計算說明9.轉租申請及相關通知10.保險購買證明11.理賠程序說明12.維修請求及響應流程13.合同履行過程中的爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間通知乙方出售或轉讓房屋未能保證房屋及附屬設施的安全性能干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為未按約定使用和保管房屋未按約定時間支付租金擅自改變房屋結構和設施設備未經甲方同意轉租房屋3.第三方中介違約行為未提供真實、準確的房屋信息收取額外費用偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.租賃期限2.租金3.押金4.違約金5.轉租6.保險7.維修責任8.爭議解決9.合同解除10.法律適用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞及時通知甲方或中介，并協商解決2.租金支付爭議查閱合同條款，明確支付時間和方式3.房屋轉租問題查閱合同條款，確認轉租條件和程序4.維修服務不及時聯系