臨時住宿租賃協議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3租賃目的1.4租賃性質第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用與維護6.1房屋使用6.2房屋維護6.3房屋變更第七章甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八章乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九章違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償第十章爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一章房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二章房屋交接與退還12.1房屋交接12.2房屋退還第十三章其他條款13.1房屋轉租13.2房屋修繕13.3房屋轉讓第十四章附則14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的協議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有的位于_________的住宅/商業物業。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的所有者或合法代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是租賃甲方房屋的個人或單位。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3租賃目的1.3.1乙方租賃甲方房屋的目的是進行居住/辦公/經營等活動。1.4租賃性質1.4.1本合同租賃期限短于一年，屬于臨時住宿租賃。第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1甲方出租的房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1甲方出租的房屋面積為_________平方米。2.3房屋結構2.3.1甲方出租的房屋結構為_________（如：公寓、別墅、寫字樓等）。2.4房屋設施2.4.1甲方出租的房屋內設施包括_________（列出主要設施）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期3.2.1除非提前解除合同，否則本合同租賃期滿后自動終止。3.3租賃續約3.3.1若乙方需續租，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續約申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方應按月支付租金，每月的_________日前支付當月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通過銀行轉賬/現金/等方式支付租金。4.4租金遲延支付4.4.1若乙方遲延支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的_________%作為滯納金。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應向甲方支付的押金為人民幣_________元整。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認房屋及設施無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。5.3押金扣除5.3.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第六章使用與維護6.1房屋使用6.1.1乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業管理規定。6.2房屋維護6.2.1甲方負責對房屋及設施進行必要的維護和修理。6.3房屋變更6.3.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改動或安裝附加設施。第七章甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權按合同約定收取租金。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證房屋及設施符合租賃用途，并確保其正常使用。第八章乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用和居住于租賃房屋。8.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及設施的正常維護和修理。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用房屋及設施。8.2.2乙方應合理保管甲方提供的設施，并承擔因自身原因導致的損失責任。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1若甲方未按合同約定提供房屋或設施，甲方應承擔相應的違約責任。9.1.2若甲方遲延交付房屋或設施，甲方應支付乙方應付租金的_________%作為違約金。9.2乙方違約9.2.1若乙方未按合同約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任。9.2.2若乙方遲延支付租金，乙方應支付應付租金的_________%作為違約金。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決10.2.1若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1若調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章房屋保險11.1保險購買11.1.1乙方應自行購買房屋及自身財產保險，并將其保險單副本交給甲方留存。11.2保險理賠11.2.1發生保險事故導致的損失，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。第十二章房屋交接與退還12.1房屋交接12.1.1租賃開始前，甲乙雙方應共同對房屋及設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.2房屋退還12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及設施交還給甲方，并在交接單上簽字確認。第十三章其他條款13.1房屋轉租13.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。13.2房屋修繕13.2.1因房屋正常使用導致的損壞，甲方應負責修繕。13.3房屋轉讓13.3.1若甲方需轉讓房屋所有權，應提前通知乙方，并在新所有權人同意繼續履行本合同的前提下辦理合同變更手續。第十四章附則14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的變更必須經過甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止14.3.1本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同的情況下終止。14.4合同解除14.4.1合同解除應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，乙方向甲方支付的押金無息退還。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方權利和義務的附加條款甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養，以確保房屋及設施的正常使用。如甲方因維修和保養需要進入乙方居住區域，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。甲方應確保房屋及設施符合租賃用途，并確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施不符合租賃用途或無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。2.租金支付的附加條款租金支付周期為每月一次，乙方應在每個租賃周期的第一個工作日之前將租金支付給甲方。如乙方遲延支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金。3.押金退還的附加條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及設施交還給甲方。甲方在確認房屋及設施無損壞或經乙方賠償后，應在租賃期滿或合同解除后的15日內將押金無息退還乙方。二、當乙方為主導時1.乙方權利和義務的附加條款乙方有權按照合同約定使用和居住于租賃房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及設施的正常維護和修理。乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用房屋及設施。乙方應合理保管甲方提供的設施，并承擔因自身原因導致的損失責任。2.房屋使用的附加條款乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，如確需改動，應提前征得甲方書面同意。乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權解除合同。3.轉租的附加條款未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時1.第三方中介的職責和義務第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，并協助甲乙雙方履行合同。中介費用由甲方承擔。第三方中介應保證甲乙雙方的信息真實有效，如因中介原因導致合同履行出現問題，中介應承擔相應責任。2.合同變更和解除的附加條款如甲乙雙方協商一致，需變更或解除合同，第三方中介應在雙方簽訂書面協議后，協助辦理相關手續。如因中介原因導致合同變更或解除出現問題，中介應承擔相應責任。3.爭議解決的附加條款如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，第三方中介應協助雙方進行協商解決。如協商不成，中介應提供必要的調解服務。如調解不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋驗收單2.租金支付記錄3.押金退還確認書4.房屋交接單5.房屋轉租同意書6.房屋修繕記錄7.保險單副本8.合同變更協議9.合同解除協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋或設施提供的房屋或設施不符合租賃用途或無法正常使用未履行維修和保養義務2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定方式使用房屋及設施擅自改變房屋結構或設施未經甲方同意轉租房屋3.第三方中介違約行為提供虛假信息導致合同問題未協助辦理合同變更或解除手續調解不成未能提供必要的協助三、法律名詞及解釋：1.臨時住宿租賃：指租賃期限短于一年的租賃形式。2.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。3.滯納金：指因延遲履行合同約定而應支付的額外費用。4.押金：指為確保合同履行，一方支付給對方的金錢擔保。5.維修和保養：指對租賃房屋及設施進行必要的維護和修理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤solution:雙方協商確定合理交付時間，并協商賠償。2.房屋設施損壞solution:甲方負責修復，若因乙方使用不當導致，乙方負責賠償。3.租金支付糾紛solution:查閱支付記錄，協商解決，必