合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付守約方應付金額的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，如有違約，應支付滯納金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。4.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.本合同的任何變更或解除都應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。6.如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，如有糾紛，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如有損壞，可用于賠償。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應支付給出租方的額外費用。7.合同解除：指合同當事人根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。特殊應用場合：1.房屋出租給家庭：考慮到家庭可能有小孩，補充條款可以規定房屋內應提供安全的居住環境，如安裝防護欄、樓梯扶手等。同時，出租方應確保家具、電器等設施的安全性，以免對小孩造成傷害。2.房屋出租給上班族：如果承租方是上班族，補充條款可以約定合理的安靜時段，保證承租方有足夠的休息時間。例如，晚上10點至早上7點為安靜時段，雙方應盡量減少噪音干擾。3.房屋出租給寵物愛好者：如果承租方有養寵物，補充條款可以明確寵物飼養的相關規定，如寵物種類、數量限制，以及寵物造成的損害由承租方承擔責任等。同時，出租方應提供寵物必要的活動空間和設施。4.房屋出租給學生：針對學生群體，補充條款可以規定租賃期限的靈活性，以適應學生暑假、寒假等特殊時段的需求。同時，考慮到學生可能需要學習，補充條款可以要求出租方提供安靜的學習環境。附件列表：1.房屋內外部照片：包括房屋的整體外觀、各個房間、衛生間、廚房等部位的照片，以及家具、電器等設施的照片。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有家具、電器等設施的名稱、型號、數量等信息。3.鑰匙