合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就學校物業服務事宜，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方承擔學校的物業管理服務，包括：（1）住宅及公共設施設備的維修、養護和管理；（2）環境衛生、綠化美化、公共秩序維護；（3）其他物業管理服務事項，雙方可另行約定。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，提供優質、高效的物業服務，確保學校的正常運行和師生員工的居住環境。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業管理的相關規定，制定各項服務標準，并定期對服務質量進行自我檢查和提升。2.2乙方應建立健全物業管理檔案，對學校物業的相關資料進行歸檔管理。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2服務費用支付方式為每月_______日前，甲方將當月服務費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權對乙方的服務費用進行審計。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供服務，或者服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并可按照實際損失向乙方追償。5.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權催收，逾期未支付的，乙方有權解除本合同，并可要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行本合同的，乙方不承擔違約責任。6.2不可抗力事件結束后，乙方應盡快恢復服務。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同條款，特別是關于服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等方面的具體約定。2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保物業服務的質量和效率。3.乙方在提供物業服務過程中，應嚴格遵守國家和地方的法律法規，確保學校師生的安全和合法權益。4.甲乙雙方應定期對合同履行情況進行檢查，如有爭議，應及時協商解決。如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，并提供相關服務的行為。2.服務標準：指乙方按照合同約定，提供物業服務應達到的質量要求和技術規范。3.服務費用：指甲方支付給乙方的，乙方提供物業服務的報酬。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學校的重大活動期間：乙方應確保校園環境的整潔和安全，為甲方提供額外的清潔和安保服務。補充條款：在重大活動前，乙方需與甲方溝通活動具體日期和所需服務內容，提前做好預案。2.自然災害或緊急情況：乙方應立即啟動應急預案，保障學校和師生安全。補充條款：乙方應制定詳細的應急預案，包括緊急疏散路線、應急聯系方式等，并定期演練。3.節假日期間：乙方應根據學校安排，調整物業服務時間，確保節日期間校園的安全和維護。補充條款：乙方應在節日期間保持必要的值班人員，確保緊急情況的及時處理。4.校園裝修或改造工程：乙方應協助甲方進行工程管理，確保施工質量和安全。補充條款：乙方應在施工期間加強對施工現場的巡查，確保施工人員遵守安全規范。5.校園綠化和文化活動：補充條款：乙方應每年制定校園綠化計劃和文化活動方案，報