合同編號：__________廣州市標準廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結構為_______，所有權人為甲方。1.3廠房現有設施設備情況：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方廠房僅限于_______（用途）使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過程中，應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動。4.3乙方應合理使用廠房及設施設備，愛護公共財物，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律法規的規定，承擔因自身原因導致合同無效、被撤銷或者解除的責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對廠房擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.乙方應嚴格按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變，否則可能面臨違約責任。3.租金、押金等費用的具體數額、支付時間及方式應在合同中明確，以免產生糾紛。4.合同的變更或解除應書面簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.雙方應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動。6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，可以先嘗試通過友好協商的方式解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約金數額，以便在違約情況下，雙方有明確的依據。4.雙方應定期檢查廠房及設施設備的使用情況，及時發現問題并解決。5.雙方應遵守合同的約定，合理使用廠房及設施設備，愛護公共財物。特殊應用場合及補充條款：1.生產型廠房租賃：補充條款：甲方應確保廠房內設有足夠數量的電源插座、開關以及消防設施，保障乙方的生產安全。2.研發型廠房租賃：補充條款：甲方應提供足夠的研發設備和辦公家具，以滿足乙方的研發需求。3.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應保證廠房的倉儲安全，提供24小時監控系統，確保乙方的貨物安全。4.餐飲業廠房租賃：補充條款：甲方應確保廠房內設有足夠的廚房設備，如爐灶、冰箱等，以滿足乙方的經營需求。5.教育培訓型廠房租賃：補充條款：甲方應提供足夠的教室設備和座椅，保障乙方的教學需求。附件