合同編號：__________官方認可的房屋贈與合同格式合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋所有權無償贈與乙方，經雙方友好協商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋規劃用途：_______1.5房屋所有權性質：_______第二條贈與房屋的所有權轉移2.1甲方保證對其贈與的房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。2.2贈與房屋的所有權轉移應依照中華人民共和國相關法律法規的規定辦理過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.3自本合同簽訂之日起，乙方即取得贈與房屋的所有權，并享有該房屋的一切權益。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應將房屋內所有設施設備的功能正常，并保證房屋的基本裝修符合雙方約定。3.3交付后，房屋的維修、管理、養護等費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協同乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續。4.2過戶手續完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.3甲方未按本合同約定辦理產權過戶手續的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權利限制。2.明確房屋交付的時間和條件，以及交付后房屋的維護責任。3.約定產權過戶的時間表和責任分配，確保過戶手續的完成。4.明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。5.約定爭議解決方式，包括協商和訴訟的途徑。6.注意合同的簽字蓋章程序，以及合同的生效條件。解決辦法：1.如有權屬糾紛，可通過物權法相關規定，要求甲方提供房屋所有權證明文件。2.針對交付和維護問題，可參照《合同法》中關于贈與合同的相關條款。3.對于過戶手續的延誤，可依據《不動產登記條例》尋求法律救濟。4.違約金數額的確定應根據《合同法》中關于違約責任的規定。5.爭議解決可參考《民事訴訟法》，通過法院訴訟程序進行。6.合同生效的問題應遵循《合同法》中關于合同生效的條件和程序。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加對房產未來增值分配的約定，以及父母在需要時有權臨時居住的條款。2.贈與給未婚妻/未婚夫：合同中可以明確如果婚約解除，房屋的處理方式，以及是否需要返還贈與。3.企業贈與房產給員工：可以增加員工在職期間對房屋的使用的限制，如不得出租或出售等。4.慈善機構贈與房產給弱勢群體：合同中可以明確房屋的使用目的，不得用于商業活動，并規定定期檢查以確保房屋合理使用。5.房產開發商贈與房產給客戶：可以增加客戶購買房產的條件，如必須在一定時間內購買其他房產等。6.贈與房