合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、裝修事宜2.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。2.2裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行，確保裝修工程的質(zhì)量、安全。2.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4裝修工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租賃事宜3.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）/月，每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方按期支付租金，甲方提供合法的租賃發(fā)票。3.4租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、溝通協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。4.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，就房屋租賃、裝修等問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行溝通，確保裝修工程順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。5.3甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方在進(jìn)行裝修前需提交詳細(xì)裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。3.裝修過(guò)程中必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)按期支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。4.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修的一方。3.裝修：對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、加固、改善等行為。4.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：逾期未支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.訴訟：甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋租賃和裝修：雙方是好朋友，但在裝修和租賃過(guò)程中可能會(huì)有一些個(gè)人間的溝通和協(xié)商，需要增加一些關(guān)于朋友間相互理解和信任的條款。2.房東在國(guó)外，無(wú)法親自管理房屋：房東因?yàn)楣ぷ骰蚱渌蛟趪?guó)外，需要乙方代為管理房屋，并定期提供房屋狀況報(bào)告。3.房屋需要進(jìn)行大規(guī)模改造：房屋因?yàn)槟甏^久，需要進(jìn)行大規(guī)模改造，乙方需要提供詳細(xì)的改造方案，并取得房東的同意。4.房屋租賃期間出現(xiàn)意外情況：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.乙方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙3.房屋租賃合同的續(xù)簽協(xié)議4.房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄5.房屋租賃期間的租金支付記錄6.房屋改造工程的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.房屋返還時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)充條款：1.朋友間理解和信任：雙方充分理解這是一次朋友之間的房屋租賃和裝修，希望雙方能夠充分溝通，相互信任，共同維護(hù)好房屋。2.房東國(guó)外管理：由于房東在國(guó)外，無(wú)法親自管理房屋，乙方應(yīng)代為管理房屋，并定期向房東提供房屋狀況報(bào)告，確保房東了解房屋情況。3.大規(guī)模改造：乙