合同編號：__________二手房產交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標的物的描述1.1甲方同意出售位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房產，該房產證號/不動產權證號為：_______。1.2標的房產的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.3甲方保證其對標的房產享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方購房權益的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金將在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房產交付給乙方，并配合乙方完成過戶手續。3.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并配合甲方完成過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若甲方未按照本合同約定時間將標的房產過戶給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3若乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房產信息真實、準確，不得故意隱瞞或虛報。（2）定金一旦支付，不得無故退還。定金將在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（3）甲方應按照合同約定時間將標的房產過戶給乙方，并配合乙方完成過戶手續。（4）乙方應按照合同約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定時間將標的房產過戶給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（2）如乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（3）如任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了表明購買標的房產的決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。2.購房款：指乙方根據合同約定，向甲方支付的購買標的房產的全部款項。3.過戶手續：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.居間方：指在本合同中，為甲乙雙方提供房產交易信息、協助溝通、促成交易的專業機構或個人。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國急切出售房產補充條款：鑒于甲方因出國需求，急需出售標的房產，雙方同意在本合同簽訂后_______日內完成過戶手續，以滿足甲方的需求。2.應用場合：買方為首次購房者，需要貸款補充條款：乙方確認，作為首次購房者，需通過貸款方式支付購房款。乙方應在本合同簽訂后_______日內，向貸款機構申請貸款，并確保貸款批準后按時支付購房款。3.應用場合：房產存在租賃關系補充條款：甲方確認，標的房產目前存在租賃關系。甲方應在本合同簽訂后_______日內，與承租人協商解除租賃關系，并將標的房產交付給乙方。4.應用場合：房產過戶需要特殊事項處理補充條款：甲乙雙方確認，標的房產過戶過程中涉及特殊事項，如共有權人同意、遺產繼承等。甲乙雙方應共同配合，確保過戶手續的順利進行。5.應用場合：房產交易過程中出現價格上漲補充條款：如在本合同簽訂后，標的房產所在地區的房價出現上漲，雙方同意按照實際交易價格