合同編號：__________成都市租房合同協議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。3.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，需承擔修復費用。4.雙方應嚴格履行合同條款，如發生糾紛，應進行友好協商解決。解決辦法：1.協商解決：雙方發生糾紛時，進行友好協商，以達成共識。2.法律途徑：如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如有損壞，可從押金中扣除。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方需要飼養寵物，應在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：甲方同意乙方飼養寵物，但乙須負責寵物的清潔、安全和噪音等問題，確保不影響鄰里安寧。寵物造成的損害由乙方負責賠償。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，應在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需對房屋進行改造，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。改造費用由乙方承擔，且乙方應在租賃期滿后恢復房屋原狀，否則甲方有權要求乙方賠償。3.sharedliving：如果乙方邀請他人共同居住，應在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需邀請他人共同居住，須事先征得甲方書面同意。共同居住人需簽署本合同附件《租賃人聲明》，確認了解并同意本合同條款。共同居住人的行為視為乙方行為，由乙方承擔相應責任。4.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解約，應在合同期滿前一個月通知甲方。補充條款如下：乙方如提前解約，應