合同編號：__________杰出商鋪租賃協議出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的具體位置、用途及面積等詳見附件一。附件一為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃商鋪，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本協議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金為每月_______元，按月支付。租金每_______年調整一次，具體調整數額雙方協商確定。3.3承租方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.4租金支付方式如下：（1）承租方通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）承租方現金支付至出租方指定的收款人。第四條租賃用途及經營范圍4.1承租方應按照本協議約定的租賃用途和經營范圍使用商鋪，未經出租方書面同意，不得改變商鋪用途。4.2承租方的經營范圍為：_______（具體經營范圍詳見附件二）。附件二為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五條商鋪交付及維修5.1出租方應在租賃開始日前將商鋪交付給承租方。5.2商鋪交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接確認書》（詳見附件三）。附件三為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.3出租方應對商鋪的基本設施進行維修和保養，確保商鋪在租賃期間正常使用。5.4承租方應合理使用商鋪及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2承租方應在保險有效期內，確保商鋪及附屬設施的安全，防止火災、盜竊等意外事件發生。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的_______%。7.2出租方未按約定時間交付商鋪的，承租方有權要求出租方支付遲延交付違約金，違約金為_______元/日。7.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為應付租金的_______%。第八條解除和終止8.1在租賃期限內，如出租方提前解除或終止本協議，應支付承租方違約金，違約金為本協議租金總額的_______%。8.2在租賃期限內，如承租方提前解除或終止本協議，應支付出租方違約金，違約金為本協議租金總額的_______%。8.3本協議在下列情況下可以解除和終止：（1）雙方協商一致解除和終止本協議；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方違反本協議嚴重違約，對方有權解除和終止本協議。第九條爭議解決注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本協議，確保了解協議內容及其法律后果。2.雙方應按照約定履行本協議，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.租金調整、商鋪用途變更等事項，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.承租方在租賃期間應妥善保管商鋪及附屬設施，確保安全使用。5.提前解除或終止本協議的，應支付違約金。違約金的計算方式詳見本協議第八條。6.雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：違約方未履行協議約定的義務，應向守約方支付的賠償金。2.滯納金：逾期支付租金等款項時，應支付的額外費用，作為一種違約懲罰。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.租賃期限：出租方將商鋪交付給承租方使用的時間長度。5.商鋪交接確認書：確認商鋪在交付時狀態的書面文件，用于證明商鋪的交付時間及狀態。6.保險：承租方為商鋪及附屬設施購買的保險，用于保障雙方利益。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：承租方如需在租賃期間內舉辦促銷活動，應提前向出租方申請，并取得同意。促銷活動期間，承租方應確保商鋪的安全、衛生及秩序維護。出租方應提供必要的協助和支持，確保促銷活動的順利進行。2.店鋪裝修：承租方如需進行店鋪裝修，應提前向出租方申請，并取得同意。裝修期間，承租方應負責店鋪的安全、衛生及秩序維護。出租方應提供必要的協助和支持，確保裝修工程的順利進行。3.租賃期滿續約：如承租方需在租賃期滿后繼續租賃商鋪，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同中的租金及條款，雙方可根據市場情況進行調整。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素導致承租方無法正