合同編號：__________工業制造廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的工業制造廠房位于_______（地址），廠房結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方工業制造廠房用于_______（用途），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及維修3.1乙方應按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。3.2在租賃期間，因自然原因或不可抗力導致廠房設施損壞的，甲方應及時進行維修。因乙方使用不當導致廠房設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，甲乙雙方任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔本合同租金總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃合同的簽訂應遵循合法、自愿、公平、誠信的原則。2.出租方應保證租賃物的權屬清晰，無爭議。3.承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結構和性質。4.租金支付、押金退還等條款應明確具體，避免產生歧義。5.合同中應明確違約責任及爭議解決方式，確保雙方權益。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同中應明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.自愿原則：合同當事人意思表示真實、自主，不受任何強制。3.公平原則：合同雙方權益應平衡，不得顯失公平。4.誠信原則：合同當事人應誠實守信，履行合同義務。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產。6.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。7.押金：承租方為保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。8.違約責任：合同當事人違反合同義務，應承擔的法律責任。9.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發生糾紛，通過合法途徑予以解決。特殊應用場合：1.廠房用于高新技術研發：合同中應明確對研發成果的知識產權歸屬、保密協議等條款。2.廠房用于食品生產：合同中應增加對廠房衛生、食品安全等相關規定的條款。3.廠房用于危險品生產：合同中應增加對安全生產、環境保護、應急處理等條款。4.廠房租賃期間進行裝修改造：合同中應明確裝修改造的申請流程、安全標準、費用承擔等條款。5.租賃期間發生不可抗力事件：合同中應明確不可抗力事件的定義、雙方責任分擔等條款。附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房消防、