?合同編號：__________房屋拆遷委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房屋所有權，現因__________（拆遷原因）需要對該房屋進行拆遷。甲方愿意委托乙方作為其拆遷代理人，代表甲方辦理相關拆遷事宜。雙方經協商，達成如下協議：一、委托事項1.乙方接受甲方的委托，作為甲方在拆遷過程中的代理人，負責與拆遷方進行協商、談判，并代表甲方簽訂拆遷補償協議。2.乙方應確保甲方的合法權益在拆遷過程中不受損害，包括但不限于房屋產權、土地使用權、裝飾裝修、附屬設施、搬遷費用等。3.乙方應全程協助甲方辦理拆遷相關手續，包括辦理相關證明文件、提交資料、辦理補償款項領取等。二、委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷補償協議簽訂完畢之日止。三、委托費用1.乙方應向甲方支付拆遷代理費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應在拆遷補償協議簽訂前，向甲方支付上述代理費用。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行、修改和解除等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若主體資格不符，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業執照、身份證等相關證件。2.拆遷政策變化：拆遷政策可能會發生變化，影響合同的履行。解決辦法：雙方應密切關注政策動態，如政策發生變化，應及時協商調整合同內容。3.房屋產權和土地使用權：確保甲方擁有所涉房屋的所有權和土地使用權。若存在產權糾紛，可能導致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，辦理房屋產權和土地使用權證書，并核實證書的真實性和有效性。4.拆遷補償協議：乙方應確保拆遷補償協議的簽訂符合法律法規和政策規定。若協議無效，可能導致甲方權益受損。解決辦法：在簽訂拆遷補償協議前，咨詢專業律師，確保協議的合法性。5.保密信息保護：雙方在履行合同過程中應嚴格保密對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。若泄露，可能導致對方損失。解決辦法：簽訂保密協議，明確保密內容和期限，加強對保密信息的保管。6.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，避免違約行為。若發生違約，可能導致對方損失。解決辦法：在合同中明確違約責任和賠償金額，一旦發生違約，按約追究責任。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。3.拆遷：指依法對城市規劃區內不符合城市規劃的建筑物進行拆除，并對拆除后的土地進行重新利用的行為。4.拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人給予的補償，包括貨幣補償、安置補償等。5.拆遷代理：指拆遷人委托專業機構或個人代為辦理拆遷事宜的行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的違約賠償。7.保密協議：指雙方為保護特定信息，簽訂的關于保密內容和保密期限的協議。8.爭議解決：指當合同當事人之間發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業需要拆遷其擁有的房屋時，委托專業拆遷代理公司或個人代為辦理拆遷事宜。2.房地產開發企業或其他建設項目需要拆遷周邊房屋，委托專業拆遷代理公司或個人協助完成拆遷工作。補充條款：1.拆遷進度：雙方應約定拆遷工作的進度和期限，確保拆遷工作按時完成。2.拆遷補償標準：雙方應明確拆遷補償的標準和計算方式，確保補償金額的準確性和合理性。3.搬遷協助：乙方應提供必要的搬遷協助，包括搬遷方案、運輸服務等。4.拆遷風險防范：雙方應約定拆遷過程中的風險防范措施，確保雙方權益的保護。5.政府政策變化：若因政府政策變化導致合同無法履行，雙方應協商解決辦法，包括但不限于調整補償標準、延長合同期限等。附件列表：1.甲方的房屋產權證和土地使用權證復印件。