舊寫字樓租賃協議第一篇范文：合同或協議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業，且乙方（承租方）有意租賃該物業用于__________（用途），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為__________，具體支付日期為每月__________日。3.3乙方應于簽訂本協議之日起__________個工作日內支付首期租金及押金，押金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、租賃物的使用4.1乙方應按租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、外觀等。4.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式處置給第三方使用。五、維修責任5.1甲方應保證租賃物在交付乙方使用時處于良好狀態，如有損壞，甲方應負責修復。5.2乙方在使用租賃物過程中，如發生租賃物損壞，乙方應負責修復，并承擔相關費用。六、違約責任6.1甲方如未能按本協議約定交付租賃物，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。6.2乙方如未能按本協議約定支付租金，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式__________份，甲方、乙方各執__________份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物詳細信息附件二：租金支付憑證附件三：租賃物交付驗收單附件四：租賃物維修記錄附件五：爭議解決協議一、特殊應用場景一：商業辦公租賃1.1場景描述：適用于企業或個人租賃寫字樓用于辦公用途。1.2注意事項及修正：在合同中明確辦公用途，并確保租賃物符合相關辦公環境要求，如消防設施、安全通道等。二、特殊應用場景二：教育培訓租賃2.1場景描述：適用于教育培訓機構租賃寫字樓用于教學、培訓等用途。2.2注意事項及修正：在合同中明確教育培訓用途，并確保租賃物符合相關教育設施要求，如教室面積、教學設備等。三、特殊應用場景三：醫療租賃3.1場景描述：適用于醫療機構租賃寫字樓用于診所、醫院等用途。3.2注意事項及修正：在合同中明確醫療用途，并確保租賃物符合相關醫療設施要求，如無菌環境、醫療設備等。四、特殊應用場景四：文化創意租賃4.1場景描述：適用于文化創意產業租賃寫字樓用于藝術創作、展覽等用途。4.2注意事項及修正：在合同中明確文化創意用途，并確保租賃物符合相關創意產業設施要求，如展示空間、藝術設備等。五、特殊應用場景五：科研租賃5.1場景描述：適用于科研機構租賃寫字樓用于實驗室、研究等用途。5.2注意事項及修正：在合同中明確科研用途，并確保租賃物符合相關科研設施要求，如實驗室設備、安全措施等。1.租賃物交付問題：確保租賃物在交付時符合合同約定，如有不符，應及時與甲方溝通并協商解決。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通并協商延期支付。3.維修責任問題：明確維修責任，如有損壞，應及時通知甲方并進行維修，確保租賃物的正常使用。4.違約責任問題：遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并及時與對方協商解決。5.爭議解決問題：如發生爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。1.及時溝通：與甲方保持良好溝通，及時解決問題。2.證據保全：保留相關證據，如合同、支付憑證等，以備不時之需。3.法律咨詢：如遇到法律問題，可咨詢專業律師，獲取法律意見。4.友好協商：盡量通過友好協商解決爭議，避免訴訟。5.依法維權：如協商不成，可依法向法院提起訴訟，維護自身權益。原始合同或協議所需的詳細附件：附件一：租賃物詳細信息附件二：租金支付憑證附件三：租賃物交付驗收單附件四：租賃物維修記錄附件五：爭議解決協議多方為主導時的，附件條款及說明：一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方應保證租賃物的消防安全，定期進行消防設施的檢查和維護，并確保乙方了解相關消防知識和緊急逃生通道。1.3甲方應負責租賃物的物業管理，包括公共區域的清潔、安保等，并確保乙方的安全和舒適。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應合理使用租賃物，遵守甲方的相關規定，如不得在租賃物內進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結構等。2.2乙方應負責租賃物內的日常維護和清潔，保持租賃物的整潔和衛生。2.3乙方應在租賃期內按照合同約定按時支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通并協商延期支付。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1