個人租房合同合法范本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的簽訂目的與適用范圍1.3本合同的解釋權與適用法律第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結構2.2房屋的權屬證明與使用性質2.3房屋的附屬設施與家具家電第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續約與終止第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的日期與方式4.3租金的調整與退還第五章押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間第六章房屋使用與維護6.1承租方的使用權利與義務6.2出租方的維修責任與義務第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九章爭議解決9.1雙方協商解決的方式9.2提交仲裁機構解決的方式9.3向人民法院提起訴訟的方式第十章附則10.1本合同的附件10.2本合同的簽訂地點與日期10.3本合同的生效條件第十一章出租方聲明11.1出租方的基本情況11.2出租方對房屋權屬的聲明第十二章承租方聲明12.1承租方的基本情況12.2承租方對租賃用途的聲明第十三章房屋現場驗收13.1房屋交付時的驗收13.2房屋返還時的驗收第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方是指房屋的所有者或有權出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方是指與出租方簽訂合同，并按合同約定租用房屋的自然人、法人或其他組織。1.2本合同的簽訂目的與適用范圍1.2.1本合同的簽訂目的是為了規范出租方與承租方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權益。1.2.2本合同適用于中華人民共和國境內的房屋租賃活動。1.3本合同的解釋權與適用法律1.3.1本合同的解釋權歸出租方與承租方共同所有。1.3.2本合同的適用法律為中華人民共和國法律法規。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結構2.1.1房屋位于____________（具體地址），占地面積____________平方米。2.1.2房屋的結構為____________（房屋結構類型，如：公寓、別墅等）。2.2房屋的權屬證明與使用性質2.2.1房屋的權屬證明為____________（權屬證明文件名稱，如：房產證）。2.2.2房屋的使用性質為____________（使用性質，如：住宅、商業等）。2.3房屋的附屬設施與家具家電2.3.1房屋的附屬設施包括____________（列出設施名稱，如：電梯、停車位等）。2.3.2房屋內提供的家具家電包括____________（列出家具家電名稱，如：床、電視、冰箱等）。第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.1.1租賃開始日期為____________。3.1.2租賃結束日期為____________。3.2租賃期限的續約與終止3.2.1租賃期限到期后，雙方可協商續約。3.2.2在租賃期限內，任何一方提前終止合同，需提前____________（提前通知期限，如：30天）通知對方。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金為每月____________元。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金支付的日期與方式4.2.1租金支付日期為每月的____________日。4.2.2租金支付方式為____________（支付方式，如：現金、轉賬等）。4.3租金的調整與退還4.3.1租金調整事項按____________（相關法律法規或合同約定）執行。4.3.2承租方在租賃結束時，____________（退還租金的約定，如：按約定退還押金）。第五章押金5.1押金的金額與支付5.1.1押金的金額為____________元。5.1.2承租方在簽訂合同時一次性支付押金。5.2押金的退還條件與時間5.2.1合同到期或提前終止合同時，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致后，退還押金。5.2.2押金退還時間為合同到期或提前終止合同后的____________個工作日內。第六章房屋使用與維護6.1承租方的使用權利與義務6.1.1承租方有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施。6.1.2承租方應合理使用房屋，愛護附屬設施，并遵守物業管理規定。6.2出租方的維修責任與義務6.2.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維修。6.2.2出租方應在接到維修請求后的____________個工作日內進行維修。第八章違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或附屬設施的，應承擔相應的違約責任。8.1.2出租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2承租方的違約行為及責任8.2.1承租方未按合同約定使用房屋或附屬設施的，應承擔相應的違約責任。8.2.2承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的____________%。第九章爭議解決9.1雙方協商解決的方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決的方式9.2.1如雙方協商不成，應提交____________（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟的方式9.3.1如仲裁結果仍無法解決問題，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本合同的附件10.1.1附件包括____________（列出附件名稱，如：房屋照片、家具家電清單等）。10.2本合同的簽訂地點與日期10.2.1本合同簽訂地點為____________。10.2.2本合同簽訂日期為____________。10.3本合同的生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章出租方聲明11.1出租方的基本情況11.1.1出租方名稱：____________11.1.2出租方地址：____________11.1.3出租方聯系人：____________11.2出租方對房屋權屬的聲明11.2.1出租方聲明房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。第十二章承租方聲明12.1承租方的基本情況12.1.1承租方名稱：____________12.1.2承租方地址：____________12.1.3承租方聯系人：____________12.2承租方對租賃用途的聲明12.2.1承租方聲明租賃房屋用于____________（租賃用途），并遵守相關法律法規。第十三章房屋現場驗收13.1房屋交付時的驗收13.1.1雙方應在房屋交付時進行現場驗收，確認房屋及附屬設施的完好。13.2房屋返還時的驗收13.2.1合同到期或提前終止合同時，雙方進行現場驗收，確認房屋及附屬設施無損壞。第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.1.1雙方約定____________（特殊事項，如：寵物飼養、裝修限制等）。合同編號_________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽字：____________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，附加條款及說明：第十五章甲方特殊權益15.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養，包括但不限于水電設施、煤氣管道、家具家電等。15.2甲方在行使維修保養權時，應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常居住的影響。15.3甲方有權在合同期內對房屋進行裝修改造，但需提前通知乙方，并確保裝修改造符合法律法規及物業管理規定。第十六章甲方義務與責任16.1甲方保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合居住安全標準。16.2甲方在合同期內負責房屋及附屬設施的正常維護，確保設施的正常使用。16.3甲方應按約定時間支付租金，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。第十七章甲方權利與利益保護17.1甲方有權按照合同約定收回房屋，要求乙方搬離。17.2甲方在合同期內享有房屋的收益權，包括但不限于房屋出租所得的租金。17.3甲方在合同期內享有房屋的增值權益，如房屋價值上漲，甲方有權享受增值收益。乙方為主導時，附加條款及說明：第十八章乙方使用與保管18.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，遵守物業管理規定。18.2乙方在合同期內不得擅自對房屋進行改動和裝修，如確需改動，應取得甲方書面同意。18.3乙方在合同期內不得將房屋轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權立即終止合同。第十九章乙方義務與責任19.1乙方按約定時間支付租金，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。19.2乙方在合同期內負責保管好個人物品，如有遺失，乙方自行承擔責任。19.3乙方在合同期內應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如提前終止合同，應承擔違約責任。第二十章乙方權益保護20.1乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施，享有正常的居住權益。20.2乙方在合同期內享有租金支付權益，按照約定時間支付租金，有權要求甲方提供相應的收據。20.3乙方在合同期內享有房屋維修權益，如房屋及附屬設施出現故障，有權要求甲方進行維修。第三方中介為主導時，附加條款及說明：第二十一章中介服務內容21.1中介方負責協助甲方和乙方簽訂合同，提供租賃交易咨詢服務。21.3中介方負責協調甲方和乙方在合同履行過程中的爭議，提供調解服務。第二十二章中介費用及支付22.1中介方有權收取中介費用，費用標準按雙方約定執行。22.2中介方的費用應在合同簽訂后____________（時間）內支付，支付方式為____________（支付方式）。22.3中介方在收到費用后，應提供正式的收費憑證。第二十三章中介的權利與義務23.1中介方應保證房屋租賃信息的真實性，不得故意隱瞞或歪曲事實。23.2中介方在合同履行過程中，應保持中立立場，公平公正地處理甲方和乙方的爭議。23.3中介方應按照約定履行中介服務職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第二十四章中介的禁止行為24.1中介方不得利用職務之便，謀取不正當利益。24.2中介方不得擅自變更合同內容，如需修改，應取得甲方和乙方的書面同意。24.3中介方不得泄露甲方和乙方的個人信息和商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家電清單3.房屋權屬證明文件4.物業管理規定5.裝修改造方案6.租金支付收據7.維修記錄8.轉租協議9.第三方中介服務協議10.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或附屬設施，視為違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。3.甲方未按合同約定對房屋進行維修保養，視為違約。4.甲方未按合同約定同意乙方轉租行為，視為違約。5.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。6.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設施，視為違約。7.乙方未按約定時間搬離房屋，視為違約。8.中介方未按約定提供中介服務，視為違約。9.中介方未按約定履行調解職責，視為違約。10.中介方泄露甲方和乙方個人信息和商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按合同約定租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用房屋的起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.房產證：指房屋的所有權證明文件。7.物業管理規定：指物業公司對小區管理的相關規定和條例。8.中介費：指中介方為促成甲方和乙方達成租賃合同而收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在規定時間內支付租金，逾期支付的，應承擔違約責任。3.問題：房屋設施損壞，需維修。解決辦法：甲方應負責維修，如甲方不履行，乙方可要求甲方支付維修費用。4.