個人購房借款協議書范本合同目錄第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.2本協議的簽訂地點和時間1.3本協議的目的和適用范圍第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和財產狀況2.3借款人的信用狀況第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途第四章還款方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款賬戶第五章擔保措施5.1擔保人的定義和義務5.2抵押物的定義和價值5.3保證人的定義和義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地域和適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的承擔和期限第十一章附則11.1本協議的附件11.2本協議的修改和補充11.3本協議的解釋權歸屬第十二章借款人聲明12.1借款人對合同內容的確認和承諾12.2借款人對貸款用途的聲明第十三章貸款人聲明13.1貸款人對借款人信用狀況的確認13.2貸款人對貸款條件的聲明第十四章雙方簽字14.1借款人的簽字14.2貸款人的簽字14.3見證人的簽字合同編號：_________第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.1.1借款人指的是需要向貸款人申請購房貸款的個人。1.1.2貸款人指的是根據本協議向借款人提供購房貸款的金融機構。1.2本協議的簽訂地點和時間1.2.1本協議簽訂于中華人民共和國_________省/市/自治區的_________市/縣。1.2.2本協議簽訂時間為_________年_________月_________日。1.3本協議的目的和適用范圍1.3.1本協議旨在確立借款人與貸款人之間的購房借款關系，明確雙方的權利和義務。1.3.2本協議適用于借款人向貸款人申請購房貸款，并經貸款人審批通過的情況。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人姓名：_________2.1.2借款人性別：_________2.1.3借款人身份證號碼：_________2.1.4借款人聯系方式：_________2.2借款人的收入和財產狀況2.2.1借款人當前工作單位名稱及職務：_________2.2.2借款人的月收入金額：_________2.2.3借款人的其他財產情況：_________2.3借款人的信用狀況2.3.1借款人的信用記錄：_________2.3.2借款人的還款能力評估：_________2.3.3借款人的信用等級：_________第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1本次購房貸款總額為人民幣_________元整。3.1.2貸款比例：_________%3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_________年。3.2.2貸款期限自貸款發放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款年利率為_________%。3.3.2利率調整方式：_________3.4貸款用途3.4.1借款人必須將貸款用于購房，不得他用。3.4.2購房合同編號：_________第四章還款方式4.1還款期限4.1.1借款人應按照本協議約定的還款計劃按時還款。4.1.2還款期限為貸款期限加上_________個月。4.2還款金額4.2.1借款人每月應還本金為：_________元。4.2.2借款人每月應還利息為：_________元。4.3還款方式4.3.1借款人選擇等額本息還款方式。4.3.2還款日為每月_________日。4.4還款賬戶4.4.1借款人應在貸款人指定的銀行開設還款賬戶。4.4.2還款賬戶號碼：_________第五章擔保措施5.1擔保人的定義和義務5.1.1擔保人為借款人的直系親屬，愿意為借款人的貸款提供擔保。5.1.2擔保人應承擔連帶還款責任。5.2抵押物的定義和價值5.2.1借款人將其名下的房產作為抵押物。5.2.2抵押物價值評估金額為人民幣_________元整。5.3保證人的定義和義務5.3.1保證人為借款人的工作單位，愿意為借款人的貸款提供保證。5.3.2保證人應承擔連帶保證責任。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1借款人與貸款人協商一致，可以變更合同內容。6.1.2合同變更需簽訂書面變更協議，并由雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件和程序6.2.1在貸款未還清之前，除非法律規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。6.2.2合同解除需簽訂書面解除協議，并由雙方簽字蓋章。第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.1.1借款人未按約定用途使用貸款的。7.1.2借款人未按約定還款的。7.2貸款人的違約行為第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和適用法律8.2.1本協議的簽訂地為準。8.2.2本協議的簽訂地法律適用于本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決。第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協議的生效不代表任何一方對另一方未來信用狀況的保證。9.2合同的終止條件9.2.1借款人按期全部還清貸款本息的，本協議自行終止。9.2.2貸款人提前收回貸款本息的，本協議終止。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內容、雙方商業秘密及個人隱私等。10.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2保密責任的承擔和期限10.2.1雙方應承擔保密責任，違反保密義務的，應承擔違約責任。10.2.2保密責任自本協議簽訂之日起至合同終止后_________年有效。第十一章附則11.1本協議的附件11.1.1本協議附件包括借款人收入證明、購房合同、房產證等。11.1.2附件與本協議具有同等法律效力。11.2本協議的修改和補充11.2.1經雙方協商一致，可以對本協議進行修改和補充。11.2.2修改和補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3本協議的解釋權歸屬11.3.1本協議的解釋權歸貸款人所有。11.3.2貸款人應負責對合同內容的解釋和說明。第十二章借款人聲明12.1借款人對合同內容的確認和承諾12.1.1借款人確認已閱讀并理解本協議的全部內容。12.1.2借款人同意按照本協議的約定履行各項義務。12.2借款人對貸款用途的聲明12.2.1借款人聲明所貸款項將僅用于購房，不得他用。12.2.2借款人同意貸款人對其貸款使用情況進行監督。第十三章貸款人聲明13.1貸款人對借款人信用狀況的確認13.1.1貸款人對借款人的信用狀況進行了充分審查。13.1.2貸款人確認借款人具備還款能力。13.2貸款人對貸款條件的聲明13.2.1貸款人聲明提供的貸款條件符合國家相關法律法規。13.2.2貸款人承諾按照本協議的約定提供貸款服務。第十四章雙方簽字14.1借款人的簽字[借款人簽字：]14.2貸款人的簽字[貸款人簽字：]14.3見證人的簽字[見證人簽字：]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應確保提供的個人信息真實準確，包括但不限于收入、財產和信用狀況。如甲方提供虛假信息，導致貸款無法審批或產生其他后果，甲方應承擔相應責任。1.2甲方權利甲方有權在合同履行過程中，對合同內容進行合理變更。變更事項應雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。1.3甲方違約甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應按照約定向甲方提供購房貸款，并確保貸款資金的安全性和合規性。乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督。2.2乙方權利乙方有權在合同履行過程中，對合同內容進行合理變更。變更事項應雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.3乙方違約乙方未按約定審批貸款，或未按約定金額、期限提供貸款的，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于遲延放款、減少貸款金額或縮短貸款期限。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應確保提供的服務符合國家法律法規，并維護甲乙雙方的合法權益。第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和商業秘密。3.2第三方中介權利第三方中介有權按照約定收取服務費用。服務費用應在甲方支付購房款項時扣除，或由乙方直接支付。3.3第三方中介違約第三方中介未按約定提供服務，或未保密甲乙雙方信息的，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于未按時完成購房款項的支付、未履行保密義務等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人收入證明2.購房合同3.房產證4.借款人信用報告5.貸款人授權書6.擔保人同意書7.抵押物評估報告8.貸款審批文件9.貸款合同副本10.還款計劃表11.借款人聲明書12.貸款人聲明書13.見證人身份證明14.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定還款。2.借款人提供虛假信息，導致貸款無法審批或產生其他后果。3.借款人遲延還款、部分或全部未還款項。4.貸款人未按約定審批貸款，或未按約定金額、期限提供貸款。5.貸款人遲延放款、減少貸款金額或縮短貸款期限。6.第三方中介未按約定提供服務，或未保密甲乙雙方信息。7.第三方中介未按時完成購房款項的支付、未履行保密義務等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請購房貸款的個人。2.貸款人：指根據本協議向借款人提供購房貸款的金融機構。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的個人或機構。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔保的財產。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。6.遲延還款：指借款人未在約定的還款期限內還款。7.第三方中介：指協助甲方和乙方進行房屋購買貸款的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入證明不齊全或不符合要求。解決辦法：借款人應提供完整且符合要求的收入證明，或尋求第三方專業機構出具收入證明。2.問題：購房合同或房產證存在糾紛或不符合法律規定。解決辦法：雙方應仔細審查合同和房產證，確保其合法有效，必要時咨詢專業律師。3.問題：貸款審批過程中出現不確定