不動產轉讓合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義1.4法律法規第二章轉讓不動產的基本情況2.1不動產描述2.2不動產權屬證明2.3不動產現狀2.4不動產轉讓價格第三章轉讓不動產的條件3.1條件一3.2條件二3.3條件三第四章轉讓不動產的程序4.1程序一4.2程序二4.3程序三第五章支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間第六章稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七章轉讓不動產的交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付方式第八章售后服務與保修8.1售后服務內容8.2保修期限第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三章其他約定13.1約定一13.2約定二第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除合同編號：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1轉讓方主體信息1.1.2受讓方主體信息1.2合同目的1.2.1不動產轉讓的目的1.3合同定義1.3.1不動產的定義1.3.2轉讓方的定義1.3.3受讓方的定義1.4法律法規1.4.1適用的法律法規第二章轉讓不動產的基本情況2.1不動產描述2.1.1不動產的位置2.1.2不動產的面積2.1.3不動產的用途2.2不動產權屬證明2.2.1權屬證明的名稱2.2.2權屬證明的編號2.3不動產現狀2.3.1不動產的現狀描述2.4不動產轉讓價格2.4.1轉讓價格的確定2.4.2價格調整的條件第三章轉讓不動產的條件3.1條件一3.1.1條件一的具體內容3.2條件二3.2.1條件二的具體內容3.3條件三3.3.1條件三的具體內容第四章轉讓不動產的程序4.1程序一4.1.1程序一的具體操作4.2程序二4.2.1程序二的具體操作4.3程序三4.3.1程序三的具體操作第五章支付方式及時間5.1支付方式5.1.1支付方式的種類5.2支付時間5.2.1支付時間的規定第六章稅費承擔6.1稅費種類6.1.1列舉應繳納的稅費種類6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔的具體方式第七章轉讓不動產的交付7.1交付時間7.1.1交付的具體時間7.2交付地點7.2.1交付的具體地點7.3交付方式7.3.1交付的具體方式第八章售后服務與保修8.1售后服務內容8.1.1售后服務的時間范圍8.1.2售后服務的內容描述8.2保修期限8.2.1保修期限的規定第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更的條件描述9.2解除條件9.2.1解除的條件描述第十章違約責任10.1違約情形10.1.1列舉違約情形10.2違約責任10.2.1違約責任的具體規定第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的方式11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決的地點第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1合同生效的條件12.2終止條件12.2.1合同終止的條件12.3解除條件12.3.1合同解除的條件第十三章其他約定13.1約定一13.1.1約定一的具體內容13.2約定二13.2.1約定二的具體內容第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件的名稱和數量14.2合同修改14.2.1合同修改的程序14.3合同解除14.3.1合同解除的程序[合同方簽字處]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外義務甲方在合同有效期內，應保證不動產的權屬清晰，無任何權利爭議。如因甲方原因導致不動產權屬發生爭議，甲方應承擔因此產生的一切法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。1.2甲方權利限制甲方應不得無故干涉乙方對不動產的正常使用和處置權。如甲方違反本條款，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的一切損失。1.3甲方協助辦理手續甲方應協助乙方辦理與不動產轉讓有關的所有手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。甲方應在辦理手續過程中提供必要的文件和證明材料，確保乙方能順利完成手續。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格。如乙方逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.2乙方合理使用不動產乙方應合理使用不動產，并按照合同約定的用途進行。如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的一切損失。2.3乙方協助辦理手續乙方應協助甲方辦理與不動產轉讓有關的所有手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。乙方應在辦理手續過程中提供必要的文件和證明材料，確保甲方能順利完成手續。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方承擔。如乙方同意支付中介費用，則乙方應按照合同約定的時間和方式支付。3.2中介服務范圍中介應提供包括但不限于信息發布、尋找潛在買家、協商交易價格、協助辦理手續等服務。中介應全程參與交易過程，確保交易的順利進行。3.3中介保密義務中介應對交易過程中的所有信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的賠償責任。3.4中介違規責任中介在辦理交易過程中，如出現違規行為，應承擔相應的法律責任。甲方和乙方均有權要求中介停止違規行為，并賠償因此造成的一切損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產權屬證明2.不動產現狀描述文件3.轉讓價格確認書4.稅費承擔證明5.售后服務與保修說明6.合同變更與解除協議7.違約責任確認書8.爭議解決方式及地點說明9.合同生效、終止與解除條件文件10.其他約定說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓價格2.乙方未按約定時間完成付款義務3.甲方未按約定提供不動產相關信息4.乙方未按約定合理使用不動產5.中介未按約定提供服務6.中介泄露交易過程中涉及的信息7.甲方未按約定協助乙方辦理手續8.乙方未按約定協助甲方辦理手續9.合同雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.轉讓方：指擁有不動產所有權并將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買或接受不動產轉讓的當事人。4.權屬證明：指證明不動產所有權歸屬的法律文件。5.售后服務：指轉讓方在不動產轉讓后提供的一系列服務。6.保修期限：指轉讓方對不動產提供的保修時間期限。7.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：乙方可以與甲方協商延長付款期限，或依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成付款義務。解決辦法：甲方可以與乙方協商延長付款期限，或依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供不動產相關信息。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關信息，或依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定合理使用不動產。解決辦法：甲方可以要求乙