互聯(lián)網(wǎng)科技廠房租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗收1.6租賃物的使用和維護1.7租賃物的維修責任1.8租賃物的保險1.9租賃物的變更和解除1.10租賃物的歸屬第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調整機制2.5遲延支付租金的違約金2.6提前解除租賃合同的違約金第三章租賃物的維修和保養(yǎng)3.1出租人的維修義務3.2承租人的維修義務3.3維修費用承擔3.4維修通知和處理流程第四章租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保4.2保險費用的承擔4.3保險事故的處理第五章租賃期間的安全管理5.1出租人的安全管理責任5.2承租人的安全管理責任5.3安全事故的處理第六章租賃物的轉租6.1轉租的條件6.2轉租的通知6.3轉租的租金分配第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金7.3提前解除合同的賠償責任第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3仲裁程序第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他約定11.1租賃物的登記和備案11.2租賃物的轉讓11.3租賃物的抵押11.4租賃物的保管第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的修改和補充第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗收報告13.3租賃物維修記錄第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款租賃雙方甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2租賃物描述甲方將其擁有的位于（地址）的互聯(lián)網(wǎng)科技廠房租賃給乙方使用。1.3租賃目的乙方租賃該廠房用于（租賃用途）。1.4租賃期限租賃期限自（開始日期）至（結束日期）。1.5租賃物的交付和驗收租賃開始前，甲方應將租賃物交付給乙方，并由雙方共同進行驗收。1.6租賃物的使用和維護乙方應按合同約定合理使用和維護租賃物，并確保租賃物的安全。1.7租賃物的維修責任租賃物的正常維護和修理責任由甲方承擔。1.8租賃物的保險乙方應按甲方要求購買并維持租賃物的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。1.9租賃物的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。1.10租賃物的歸屬租賃期滿后，租賃物歸甲方所有。第二章租金及支付方式第二條款租金金額2.1租金為每月（金額）元。2.2租金支付期限乙方應在每月的（日期）前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.4租金調整機制租金調整機制按合同附件中的租金調整條款執(zhí)行。2.5遲延支付租金的違約金乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的違約金，違約金為租金的（百分比）。2.6提前解除租賃合同的違約金任何一方提前解除本合同的，應支付提前解除部分的違約金，違約金為租金的（百分比）。第三章租賃物的維修和保養(yǎng)第三條款出租人的維修義務3.1甲方負責租賃物的正常維護和修理。3.2承租人的維修義務乙方應負責日常的維修和保養(yǎng)工作。3.3維修費用承擔租賃物的維修費用由（承擔方）承擔。3.4維修通知和處理流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修的，應立即通知甲方，并由甲方負責安排維修。第四章租賃物的保險第四條款保險的購買和續(xù)保4.1乙方應購買并維持租賃物的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。4.2保險費用的承擔保險費用由乙方承擔。4.3保險事故的處理發(fā)生保險事故的，乙方應立即通知甲方，并按保險條款處理。第五章租賃期間的安全管理第五條款出租人的安全管理責任5.1甲方應對租賃物的安全進行管理，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的安全管理責任乙方應遵守租賃物的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.3安全事故的處理發(fā)生安全事故的，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責處理。第六章租賃物的轉租第六條款轉租的條件6.1乙方如需轉租租賃物，應得到甲方的書面同意。6.2轉租的通知乙方應在轉租前（提前通知期限）通知甲方。6.3轉租的租金分配轉租的租金分配由乙方與轉租方自行協(xié)商解決。第七章提前解除合同第七條款提前解除合同的條件7.1任何一方提前解除本合同的，應提前（通知期限）書面通知對方。7.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方提前解除部分的違約金，違約金為租金的（百分比）。7.3提前解除合同的賠償責任提前解除合同的一方應對因此給另一方造成的損失承擔賠償責任。第八章違約責任第八條款出租人的違約責任8.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算和支付違約金的計算和支付按本合同附件中的違約金計算方式執(zhí)行。第九章爭議解決第九條款爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構如協(xié)商不成，爭議應提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3仲裁程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。第十章法律適用和爭議解決第十條款法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十一章其他約定第十一條款租賃物的登記和備案11.1租賃物的登記和備案按相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.2租賃物的轉讓租賃物在租賃期間內不得轉讓。11.3租賃物的抵押租賃物不得用作抵押。11.4租賃物的保管租賃物的保管責任由甲方承擔。第十二章附則第十二條款合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章附件第十三條款附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗收報告13.3租賃物維修記錄第十四章簽字蓋章第十四條款簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）見證人：（見證人名稱）日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾租賃物符合乙方所需的互聯(lián)網(wǎng)科技廠房用途，若因甲方提供租賃物不符合約定用途導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔由此產生的一切損失。1.2甲方應保證租賃物在租賃期間內的所有權，不得存在任何權屬爭議或抵押等權利限制，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償。1.3甲方應負責租賃物的一切正常維護和修理工作，并承擔相應費用。若因甲方未履行維護修理義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定合理使用和維護租賃物，并確保租賃物的安全。若乙方使用不當或疏于維護導致租賃物損壞，乙方應承擔修理費用。2.2乙方應在租賃期間內按時支付租金，若乙方遲延支付租金，應支付遲延部分的違約金。若乙方提前解除合同，應支付提前解除部分的違約金。2.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，若乙方違反此約定轉租租賃物，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若合同涉及第三方中介，中介應公正、誠實、積極地履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同。3.2中介應保證提供的租賃物信息真實準確，若因中介提供虛假信息導致乙方遭受損失，中介應承擔賠償責任。3.3中介不得收取任何形式的回扣或傭金，否則甲方和乙方有權解除合同并要求中介退還已收取的費用。3.4中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方，若中介違反此約定，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物維修記錄4.保險單據(jù)5.合同附件（包括租金調整條款、違約金計算方式等）6.第三方中介提供的租賃物信息二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物。2.甲方未履行維護修理義務，導致乙方遭受損失。3.甲方提供的租賃物不符合約定用途。4.乙方遲延支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物。6.第三方中介提供虛假租賃物信息。7.第三方中介收取回扣或傭金。8.第三方中介偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的互聯(lián)網(wǎng)科技廠房。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償。4.維修費用：指用于租賃物維修和保養(yǎng)的費用。5.保險：指乙方購買的租賃物保險。6.轉租：指乙方將租賃物租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方解決問題或解除合同。2.維護修理義務未履行：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行維護修理義務或承擔相應損失。3.租賃物不符合約定：乙方有權解除合同并要求甲方賠償。4.遲延支付租金：乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。5.未經(jīng)同意轉租：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.第三方中介提供虛假信息：乙方有權解除合同并要求中介承擔賠償