第第頁房地產代理銷售合同協議書房地產代理銷售合同【題目】房地產代理銷售合同【頒布單位】全文甲方:____________________________________住址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________乙方:____________房地產中介代理有限公司住址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________甲乙雙方經過友好協商,依據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項目,該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅）,銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對看法,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出停止本合同,則按本合同中合同停止條款處理。2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得片面停止本合同。3.在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用（包含但不但包含報紙電視廣告、印制宣傳料子、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支出。該費用應在費用發生前一次性到位。實在銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支出。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權快捷浮動。甲方所供應并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支出1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支出。2.甲方同意按下列方式支出代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支出乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方供應以下文件和資料:（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；（2）新開發建設項目,甲方應供應政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包含:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房？坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭追接峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏？（3）關于代售的項目所需的有關資料,包含:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其供應的料子不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應樂觀搭配乙方的銷售,負責供應看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。3.甲方應定時按本合同的規定向乙方支出有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內,乙方應做以下工作:（1）訂立推廣計劃書（包含市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）依據市場推廣計劃,訂立銷售計劃,布置時間表；（3）依照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的幫忙下,布置客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,并收取定金；（8）乙方不得超出甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中,應依據甲方供應的________________項目的特性和情形向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,乙方應告知甲方,作個案協商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的停止和更改1.在本合同到期時,雙方若同意停止本合同,雙方應通力協作作妥當處理停止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但停止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再相互承當任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支出應付費用的除外。2.經雙方同意可簽訂更改或增補合同,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方:____________________代表人:____________________年____月____日乙方:____________________代表人:____________________年____月____日篇2:江蘇中學青藍工程協議書甲方：乙方：為全面提升我校新進老師的教育、教學、教研本領，幫忙他們盡快地成長、成熟、成名，奠定我校可連續發展的師資基礎，經雙方協商，特訂立如下協議：一、甲方應加強培養青年老師的使命感和責任感，在政治上關懷他們，在業務上引導他們，在生活上幫忙他們，使他們在盡短的時間內適應阜中的教學模式和管理模式。二、甲方要引導和幫忙乙方熟識教學常規的規范要求、教研活動的基本程序和課堂教學的基本模式，不絕加強他們的工作本領和規范意識。三、甲方要鼓舞和支持乙方樂觀投身教學研究、競賽輔導和各類教學基本功競賽活動，不絕提升他們的教科研水平，走出一條立足教學搞教研、搞好教研促教學的教研強師之路。四、乙方要虛心向甲方學習，吸取其良好的師德修養、前瞻的教學理念和先進的教學方法，以德立身，以技立教，以業立校。五、乙方要在甲方的引導下不絕打造自身的業務功底，確保“六個一”工程考核順利過關。六、乙方要在虛心求教的同時，漸漸形成自身的教學風格和特色，力爭一年勝任阜中教學，二年成為班級骨干，三年勝任循環教學，五年成為學科能手。七、學校對引導老師每周追加工作量1課時，并對結對老師實施捆綁式考核。八、學校將依照《“青藍結對”百分制考核條例》對每一個“青藍對子”進行考核，每學期評比出五個校級優秀“青藍對子”，每學年介紹上報一個市級稱贊“青藍對子”。本協議一式三份，立協議人各執一份，見證單位一份存檔。協議人：甲方（簽章）_____________乙方（簽章）____________見證部門____________二00五年九月一日篇3:學校監護人學生安全協議書中學校生安全協議書為了確保學生在校期間的人身安全，嚴格責任界限，健全學校教育家庭教育社會教育一體化網絡，依據教育部頒發的《學生損害事故處理方法》和有關法律、法規規定，結合我校實際，特簽訂本安全協議書。1、學生的監護人是學生的父母或依法確定的監護人，其監護關系不因學生的入學而轉移給學校，學校與學生只是教育管理關系。監護人應對學生進行安全教育和遵紀守法教育；學生在校期間學校應對學生進行安全教育和遵紀守法教育。2、學生造成他人人身或資產損害的，由其監護人承當賠償責任，學生在校期間發生損害賠償糾紛，按本協議第三條處理。3、學生在校生活、學習期間，因第三人的原因造成身體受到損害，一般由第三人承當賠償責任；如能證明學校有過錯的，按學校過錯的大小確定學校應承當的賠償責任；如給他人造成損害的，一般由學生承當賠償責任。構成犯罪的，移交司法機關處理。4、符合下列條件即可確定學校無過錯：（1）損害時間的發生與學校的設施無關，或者雖與學校的設施有關，但學校的設施并無缺陷；（2）學校或老師履行了應盡的教育管理責任，損害事件仍不行躲避地肯定發生。5、學生放學后應立刻離校回家，非學校或老師的原因學生在校內滯留、游戲、玩耍，造成損害的，學校不承當賠償責任。6、嚴禁教職員工羞辱、毆打、體罰和變相體罰學生，如因此造成后果的由教職員工本人負責，或由教職員工和學生共同負責，學生還可依據情節對教職員工進行紀律處分，但教職員工履行職責，進行正常的批判教育，顯現意外后果的，學校不負責任。7、學校開展校內外集體活動，因組織不周，造成意外損害的，學校應承當責任；因學生不聽指揮，違反有關規定，造成意外損害的，學校不承當責任；日常上課期間，學生未到校或私自離校，學校應及時通知學生的監護人，學生因此造成社會危害或顯現意外事故的，學校不承當責任。8、學生應嚴格遵守交通規定，顯現交通事故的，由肇事方負責；在學校內騎腳踏車，違反規定顯現事故，學校不負責任。9、學校嚴禁學生玩火、玩電、玩水、玩甩炮、玩銳刃鈍器物，因此發生賠償糾紛，一般由肇事方負責；假如肇事方或受害方能證明學校、老師明知上述不安全情形而不制止的，學校承當部分責任。10、學生應按學校指定的地方食宿，在校外食宿造成意外后果的，學校不承當責任。學校指定的供應食宿方應按學校簽訂的目標責任書去履行職責，否則造成意外，由供應食宿方負責。假如受害方能證明學校未盡到管理職責，學校可承當部分責任。11、學校必需加強校舍等設備設施的檢查，及時清除隱患。若隱患不能及時清除的必需加以封閉并增設警示標志，且對學生進行安全教育；若未除掉隱患又無警示標志，又未對學生進行安全教育，造成學生損害的，由學校承當賠償責任。12、嚴禁學生私自到山塘、水庫、河溝洗澡和游泳，造成意外事故，學校