房屋抵押借款合同樣式模板合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其名下房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方貸款主要用于__________，并承諾貸款用途合法。1.3貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算至還款日止。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），還款期限為__________個月。2.3甲方應在每月還款日（遇節假日順延）之前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，房屋權證號為__________。3.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3貸款期間，甲方不得以任何方式處分該房屋，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押等。3.4貸款期限屆滿，甲方按時還款且履行本合同約定的其他義務后，乙方應依法辦理抵押權注銷手續，甲方恢復對該房屋的所有權。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權計收逾期利息，逾期利息為本金__________%每月。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款及利息。4.4乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋權證復印件4.貸款申請表5.貸款用途說明6.房屋抵押評估報告7.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押等。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未在約定的還款日期前支付還款金額至乙方指定的賬戶。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：指甲方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞可能影響乙方決定的重要事實。4.乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式提供貸款：指乙方未在合同約定的時間內發放貸款或未按照合同約定的方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指甲方為獲取貸款，將其名下房屋抵押給乙方的合同。2.等額本息還款方式：指甲方在合同約定的期限內，每月按照固定的金額償還貸款本金和利息的還款方式。3.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產生的利息，計算為本金的一定比例。4.抵押權：指乙方因貸款而在甲方抵押的房屋上擁有的權利，以保障貸款的償還。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權計收逾期利息，并依法采取措施追討貸款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款及利息。4.乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式提供貸款：甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：甲方在購買房屋時，短期內需要大量資金，可與乙方簽訂房屋抵押借款合同，獲取貸款。2.企業經營資金周轉：甲方作為企業，需要在經營過程中進行資金周轉，可與乙方簽訂房屋抵押借款合同，獲