建筑消防設施改造協議格式合同編號：__________建筑消防設施改造協議地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方作為建筑物的所有權人或使用權人，擁有對建筑物進行消防設施改造的權利和義務；乙方具有消防設施改造的專業技術和服務能力，愿意為甲方提供該項服務。為了確保消防安全，提高建筑物消防安全水平，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方進行消防設施改造的事宜，達成如下協議：一、改造范圍和內容1.1改造范圍：建筑物消防設施的改造，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防煙排煙系統等。1.2改造內容：根據國家消防技術標準和規定，結合建筑物實際情況，對消防設施進行升級、更換、維修、檢測等，確保消防設施正常運行，滿足消防安全需求。二、改造標準和質量要求2.1乙方應按照國家和行業消防技術標準、規范進行施工，確保改造后的消防設施符合相關法律法規要求。2.2乙方應選用符合國家認證的消防設施設備和材料，保證消防設施的質量和性能。2.3乙方應建立健全施工質量管理制度，對施工過程進行嚴格監控，確保消防設施改造質量。三、改造時間和進度3.1乙方應按照甲方要求的時間節點完成消防設施改造工作。3.2乙方應提前向甲方報告改造進度，如因特殊情況導致改造進度延誤，乙方應及時向甲方說明原因，并采取措施確保工程按時完成。四、改造費用和支付方式4.1雙方協商確定消防設施改造的總費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應按照乙方提供的進度計劃和實際完成情況，分期支付改造費用。具體支付方式如下：（1）改造工程啟動前，甲方支付改造總費用的30%；（2）改造工程進度達到50%時，甲方支付改造總費用的30%；（3）改造工程驗收合格后，甲方支付改造總費用的剩余40%。4.3乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付改造費用。五、改造質量和保修5.1乙方對改造后的消防設施質量負責，自驗收合格之日起，質保期為____年。5.2在質保期內，如消防設施出現質量問題，乙方應及時予以修復或更換，費用由乙方承擔。5.3質保期結束后，乙方提供有償的維修和保養服務。六、安全和環保要求6.1乙方在施工過程中應遵守國家和地方安全生產法律法規，確保施工安全。6.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中對建筑物正常使用和周邊環境的影響。6.3乙方應對施工廢棄物進行妥善處理，遵守環保相關規定。七、驗收和交付7.1改造工程完成后，乙方應組織甲方、監理單位等進行驗收。7.2驗收合格的，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付剩余的改造費用。7.3驗收不合格的，乙方應按照驗收意見整改，直至達到驗收標準。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2乙方如未能按照約定時間完成改造工程，應支付甲方違約金，違約金為改造總費用的____%。九、爭議解決9.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑消防設施改造設計方案2.建筑消防設施改造施工圖紙3.建筑消防設施改造施工方案4.建筑消防設施改造施工組織設計5.建筑消防設施改造工程量清單6.建筑消防設施改造材料合格證明文件7.建筑消防設施改造工程驗收報告8.建筑消防設施改造質保期內維修保養服務協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成改造工程，視為違約。2.乙方未按照國家和行業消防技術標準進行施工，視為違約。3.乙方選用不符合國家認證的消防設施設備和材料，視為違約。4.乙方未建立健全施工質量管理制度，導致改造質量問題，視為違約。5.乙方未按照約定支付改造費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑物的所有權人或使用權人。2.乙方：指具有消防設施改造專業技術和服務能力的單位。3.消防設施改造：指對建筑物的消防泵房、消防水池、消防栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防煙排煙系統等進行升級、更換、維修、檢測等，以確保消防設施正常運行。4.質保期：指改造工程驗收合格后，乙方對改造后的消防設施質量負責的時間期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.改造進度延誤：解決辦法：乙方應及時向甲方說明原因，并采取措施確保工程按時完成。2.改造質量問題：解決辦法：乙方應及時予以修復或更換，費用由乙方承擔。3.支付費用爭議：解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.環保問題：解決辦法：乙方應采取有效措施，遵守環保相關規定，減少對周邊環境的影響。五、所有應用場景：1.建筑物消防設施老化，需要進行升級改造。2.建筑物使用功能發生變化