第12頁共12頁2024年常用商鋪租賃合同標準版本第一條租賃物業狀況：甲方將位于_____的物業出租給乙方，該物業占地面積為____平方米，配備有____的輔助設施。其指定用途為_____，以乙方獲得的營業執照所核準的經營范疇為標準。甲方應在本合同生效之日起____日內，將商鋪及所有相關設施交付乙方進行驗收和使用。第二條租賃期限：租賃期共計____年，即從____年____月____日零時起至____年____月____日24時止。第三條租金及支付方式1、租金總額為____元。在租賃期間，甲方無權隨意調整租金。2、租金支付周期為____個月一次。首次租金應在合同生效后____天內支付給甲方。第二次租金應在____支付，之后的支付方式以此類推。3、乙方需按約定向甲方支付租金。若無合理原因延遲支付，甲方將給予____天的寬限期，自寬限期第____天起，甲方有權按乙方實際欠付租金的____%比例加收滯納金。4、乙方在簽署合同時需向甲方支付____元押金。租賃期滿或終止，且乙方已結清租金、水電費、物業管理費和任何應付賠償后，甲方應無息退還押金。第四條商鋪的維修1、甲方有責任進行維修的，應在接到乙方通知后的____日內完成維修。若甲方未履行維修責任，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。2、若需乙方維修，費用將由____承擔。3、甲方需征得乙方同意，方可對商鋪進行改善或增設他物。租賃期滿，關于改善或增設的處理為：_________________________。第五條各項費用的支付1、物業管理費由乙方直接向物業管理公司支付。2、水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方承擔至合同期滿。3、乙方需支付因在商鋪內進行商業活動而產生的所有其他費用（包括但不限于乙方自裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。4、甲乙雙方應按相關稅收規定，按時繳納各自應繳的稅款。第六條甲方的權利與責任1、甲方有權要求乙方按期支付租金。2、甲方有權要求乙方提供相關報告，并對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關規定進行監督。3、在以下情況下，甲方有權終止合同：（1）乙方擅自改變商鋪使用性質；（2）乙方未經許可轉租、轉讓商鋪或用商鋪從事非法活動；（3）乙方逾期支付租金，經甲方催繳后仍不支付；（4）乙方嚴重違反相關規定，且不聽從勸告。4、甲方應尊重乙方的經營權利，不得以監督為由干涉乙方的合法經營活動。5、甲方應給予乙方同等條件下與本店其他商鋪相同的經營條件，以支持乙方的經營活動。第七條乙方的權利與責任1、乙方在經營范圍內進行的活動，不受甲方不合理的干預。2、乙方有權要求甲方提供正常營業所需的所有必要條件。3、乙方對租用的商鋪僅享有使用權，無權以任何形式轉租或轉讓（個體工商戶的承租經營者必須為營業執照上登記的人員）。4、乙方不得利用商鋪進行非法經營，其經營活動須在營業執照規定的范圍內，且不得超出甲方的經營范圍。5、乙方保證：（1）乙方為一家合法設立并有效存續的企業，有簽署并履行本合同的能力。（2）乙方簽署和履行本合同所需的所有手續已辦理完畢，且合法有效。（3）在簽訂合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構未作出對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）乙方已完成簽署本合同所需的內部授權程序，合同簽署人是乙方的法定代表人或授權代表。合同生效后，對雙方均具有法律約束力。第八條合同效力本合同自雙方或雙方的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年常用商鋪租賃合同標準版本（二）租賃協議甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方的協商，就商鋪租賃事項達成以下共識：一、商鋪詳情1.甲方同意將位于_____的_____平米商鋪租賃給乙方使用。2.租賃商鋪的經營項目為_____。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權利與責任1.甲方將提供基本的水、電、取暖等設施條件。2.甲方有權對乙方的工作人員進行培訓、指導及管理。3.甲方負責商鋪的對外廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不遵守甲方規定，甲方有權進行處罰，并建議或要求乙方更換人員。三、乙方權利與責任1.乙方需自行辦理工商注冊、稅務登記等相關手續。2.乙方需按時向甲方支付租金。3.乙方應合法經營，商品明碼標價，不得銷售過期或劣質產品，確保商品質量。如因質量問題引發投訴或被相關部門罰款，所有經濟責任由乙方承擔。4.在租賃期內，乙方有權使用和維護商鋪，但不得擅自改動甲方的硬件設施。5.乙方工作人員應遵守甲方的所有規定，提供文明服務，如因服務不當引發的投訴或糾紛，將按照甲方相關規定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導致無法正常經營，雙方應協商解除合同。租賃期滿后，如需續租，需經雙方同意并重新簽訂協議。2.本協議生效后，雙方應嚴格履行。如一方無故提前終止協議，違約方需向守約方支付____元的違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應通過協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽署之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_____日期：_____年____月____日2024年常用商鋪租賃合同標準版本（三）第五條：租賃期間的商鋪維護與裝修1、乙方需妥善使用商鋪設施，確保房屋原結構和設備不受損害，除非在取得業主同意下，因室內裝修、裝飾需要拆除室內隔墻及墻內設施、設備。2、乙方有權在不影響房屋結構和外觀的前提下對商鋪進行裝修，所有費用由乙方承擔。裝修方案須事先得到甲方同意，并在獲得物業管理方許可后方可施工。裝修完成后，乙方應遵守物業管理方的統一管理。關于租賃期滿后的裝修物處理，雙方同意如下：(1)租賃期滿，若未達成商鋪續租協議，乙方可拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施，同時承擔恢復隔墻及室內設施的責任。(2)同樣在租賃期滿未達成續租協議的情況下，乙方在拆除室內固定裝修物時，需將承租范圍內的隔墻及室內設施恢復原狀。(3)若在租賃期內，乙方需整體轉讓未到期的商鋪使用權，需事先得到甲方同意，且滿足原租賃合同條件，租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權由乙方決定。第六條：甲、乙雙方的責任和義務1、甲方確保出租房屋的合法性，并承擔相應的法律責任。2、乙方需在合同期內嚴格遵守法律法規，合法經營。3、在本合同期內，乙方將承擔甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關文件中的權利和義務（不包括繳納維修基金），包括支付物業管理費、水電氣費及公共區域費用。原物業管理合同及相關文件作為本合同附件。4、若乙方未在協議生效后____日內書面表示愿意購買本房產，則視為放棄優先購買權。當房屋產權所有人通過合法程序將產權轉讓給第三方時，乙方不再享有優先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》及物業的其它規定，并簽署《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、產權人承擔房屋的質量保險費用，而乙方在租賃期間的人身、財產安全及保險費用由乙方自行負責，對租賃期間造成的房屋損毀，乙方需承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、出現以下情況，甲方有權解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)未經許可改變租賃商鋪的經營范圍。(2)利用商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)累計拖欠租金____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前____個月書面通知乙方，經雙方同意后可終止合同，甲方需支付乙方兩萬元違約金及裝修損失賠償。3、乙方如需提前解除或終止合同，需提前____個月書面通知甲方，經雙方同意后可終止合同。乙方享有轉讓權，轉讓需征得房屋產權所有人同意。4、因業主轉讓房產產生的債權債務與乙方無關，乙方的經營權受法律保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如在合