第4頁共4頁2024年商鋪租賃協議范本甲方：__________乙方：__________風險提示：本合同在簽訂前，雙方需確認出租人對所涉房屋擁有合法的所有權或處分權。在實際操作中，存在出租人非房屋實際所有者或未經授權擅自出租的情況，這可能導致租客在入住后被真正的房主驅逐，且出租人逃逸。因此，特作如下提醒：若出租人為房屋所有者（即房東），請務必核驗其房產證上的戶名或購房合同。若出租人為次承租人（二房東），則需提供由房屋所有者出具的合法有效的授權委托書原件。若出租人本身即為承租人，則必須提供由房屋所有者同意其轉租的書面證明文件原件，并在本租賃合同中明確約定，如該書面證明文件不真實，轉租人應承擔的具體責任。本租賃合同所涉物業位于廈門市____區____號，建筑面積為____平方米。一、租賃用途：該物業僅供乙方用于________之用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標準為每平方米每月人民幣____元整，即每月租金總額為人民幣____元整。三、付款方式：乙方應按期向甲方支付租金，每次支付金額為人民幣____元整。第二次及后續付款應提前____天完成。四、押金：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為押金。待合同期滿且乙方結清所有租賃期間應付費用后，甲方將押金無息退還乙方。五、費用承擔：租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛生費及小區管理服務費等在內的各項費用。六、違約責任：如乙方拖欠租金，每日需按拖欠部分的2%支付滯納金。若拖欠租金超過半個月，甲方有權單方面解除合同，收回物業，并有權追索所欠租金及滯納金。七、合同解除：租賃期內，任何一方如需解除合同，必須提前____個月書面通知對方，并征得對方同意。解除合同方需支付一個月租金作為違約賠償金。八、非法活動禁止：乙方不得利用該物業進行任何非法活動。一旦發現，甲方有權立即終止合同，押金作為違約金不予退還，且乙方需承擔由此產生的一切法律責任。九、房屋維護：乙方應妥善使用并維護物業內設施。因故意或過失造成損壞的，乙方需負責修復并賠償損失。如需裝修，須經甲方書面同意，且不得破壞原有建筑結構。租賃期滿時，乙方應恢復原狀。風險提示：雙方應在租賃開始前進行詳細的財產清點與交接，并制作清單或拍照記錄，以防合同終止或解除時發生爭議。若出租方未能按約定交付物業或交付的物業不符合約定條件（如面積誤差），視為交付瑕疵，乙方有權要求追究出租方違約責任，包括解除合同或協商調整租金等。十、租賃期滿與續租：租賃期滿，乙方應按時歸還物業。如需續租，需提前半個月與甲方協商。在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿后，乙方遺留的家具雜物等，甲方有權視為廢棄物處理。十一、暫住管理：乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號及廈門市暫住人員登記管理規定的相關要求，在合同簽訂后三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。十二、補充協議：本合同未盡事宜，雙方可協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、租金遞增：自本合同期內的次年起，租金每年每平方米遞增人民幣____元整。十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________簽約日期：年____月____日乙方（簽字）：______簽約日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協議范本（二）經雙方協商一致，決定解除位于_____的租賃合同，并就相關責任與權益保障達成共識，特此訂立本協議，條款如下：一、乙方須在____年____月____日之前將鋪位交還甲方，若逾期，乙方需每日支付甲方_____元的違約金，逾期七天后，甲方有權無條件收回鋪位，由此產生的一切損失及責任由乙方承擔。二、乙方必須在____年____月____日前完成營業執照的遷址或注銷手續。三、甲方將退還乙方已支付的_____元保證金，并支付_____元作為提前解約的賠償金，總計金額為_____元。四、雙方確認，從____年____月____日至乙方退租日，租金為每月人民幣_____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據均不具備法律效力，以避免糾紛。五、甲方將在乙方退租當天一次性結清應付金額，乙方憑收據收款。六、乙方需確保鋪位內設施及裝修的完好，如有損壞，須照價賠償。七、乙方退租當日，雙方應共同銷毀已簽署的《租賃合同》正本。八、自____年____月____