第8頁共8頁2024年商業(yè)用房租賃合同參考范本第十三條合同提前終止條款：在租賃期間，若任一方意圖終止合同，需提前____月以書面形式通知對方，并待雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署終止合同書。在終止合同書正式簽訂之前，本合同依然保持其法律效力。若因國家建設(shè)需要、不可抗力因素或本合同第十條所述情形導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方通常應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方，且甲方對乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第十四條合同登記備案規(guī)定：自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關(guān)證明文件至_____進(jìn)行登記備案申請。第十五條違約責(zé)任條款：租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方均不承擔(dān)對方責(zé)任。第十七條其他約定：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力說明：本合同所附附件均為合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決機(jī)制：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第二十條合同份數(shù)與執(zhí)有：本合同及其附件共計(jì)____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)：一、承租方需充分了解出租人及租賃物的基本信息：1.承租方應(yīng)首先核查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括但不限于未依法取得租賃物相關(guān)證件、共有租賃物未經(jīng)共有人同意出租、租賃物權(quán)屬存在爭議等。2.為防止欺詐，合同中應(yīng)明確約定，若承租方為租賃物所有人，需提供相應(yīng)證明文件；若非所有人，則需具備轉(zhuǎn)租權(quán)。3.為避免爭議，合同中應(yīng)清晰列明租賃物的基本信息，如規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。二、明確租賃期限：在合同中應(yīng)明確約定租賃期限及具體起止日期，并規(guī)定超期使用的租金支付條款。三、租金支付條款：1.合同中應(yīng)明確租金的支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）及支付周期（如月付、季付、年付等）。2.約定具體的租金支付日期，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延租金、違約金或出租方有權(quán)解除合同等。四、保證金條款：合同簽訂前，承租方應(yīng)向出租方支付一定數(shù)額的保證金或押金，其金額應(yīng)根據(jù)租賃物價(jià)值合理確定，并明確約定保證金的退還條件。五、轉(zhuǎn)租條款：合同中應(yīng)明確承租方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意，以及未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。六、妥善保管責(zé)任：承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定租賃物的維修責(zé)任歸屬，可約定由出租方確保租賃物符合約定用途，或約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。八、其他事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，以降低風(fēng)險(xiǎn)并確保合同順利履行，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。2024年商業(yè)用房租賃合同參考范本（二）出租方：身份證編號(hào)：(以下稱甲方)承租方：身份證編號(hào)：(以下稱乙方)基于雙方的共識(shí)，現(xiàn)簽訂本租賃合同。乙方同意租用位于昆山市玉山鎮(zhèn)集街70號(hào)的店面房，用于商業(yè)活動(dòng)。為確保雙方權(quán)益，特此確立以下條款：一、甲方將現(xiàn)有的營業(yè)執(zhí)照及一臺(tái)空調(diào)提供給乙方使用。乙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)對租賃的房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收無誤后，需向甲方支付叁仟元保證金。租賃期滿，若乙方未產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方將退還保證金。二、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。如乙方需續(xù)租，須在租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方協(xié)商，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金和租期將另行商定。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為：前三年每年貳萬伍仟元，后兩年每年貳萬陸仟伍佰元。租金需提前一個(gè)月支付，且不得延誤或拒付。如超過15天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除一個(gè)月租金作為違約金。租賃期間，未經(jīng)對方同意，雙方不得單方面變更或終止合同。四、在租賃期內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或調(diào)整營業(yè)方式，只要不影響甲方利益，甲方不得干涉。若