第3頁共3頁2024年市場租賃合同范例甲方（出租方）：深圳市XX公司乙方（承租方）：XX市場身份證號碼：（此處應填寫具體身份證號碼，但根據要求不增加原文沒有的內容，故省略）營業執照號碼：（此處應填寫具體營業執照號碼，但根據要求不增加原文沒有的內容，故省略）為確保本市場經營繁榮，維護深圳市商品交易秩序，加強商品市場監督管理，促進商品市場健康發展，在雙方平等互利、相互尊重的基礎上，經友好協商，特訂立以下租賃合同：一、甲方同意將位于市場首層的XX號店鋪（檔位）出租給乙方用于經營。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、雙方簽訂本合同時，乙方需向甲方繳納合同押金人民幣____元。乙方全面履行合同義務后，合同期滿時，甲方憑乙方押金收據全額退還押金。三、乙方應按月/季/半年（請雙方共同選擇一項，并在所選項前打√）向甲方支付租金，每月/季/半年租金總額為人民幣____元。支付時間為每月/季/半年初的1至10日。如乙方逾期支付租金，則需按逾期金額的日5%支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權單方面解除合同，并不予退還押金。四、自合同簽訂之日起（不含裝修期），乙方需在10日內入駐并開始經營。乙方未經甲方同意，不得擅自退租或轉租。如乙方逾期未入駐，甲方有權收回店鋪（檔位）并另行安排。五、甲乙雙方均應遵守《深圳市經濟特區商品市場條例》及國家相關法律法規，特別是關于安全防火的法律法規，共同做好防火工作，確保市場安全生產。乙方嚴禁在店鋪（檔位）內從事“黃、賭、毒”等違法活動。六、乙方應在店鋪（檔位）指定區域內經營，并服從監督部門和市場管理人員的管理。如乙方不服從管理且經多次調解無效，甲方有權收回店鋪（檔位）。七、租賃期滿，若甲方繼續出租該店鋪（檔位），在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方如需中途轉讓店鋪（檔位），必須經甲方同意并辦理相關轉讓手續，甲方將收取一定的手續費。八、市場店鋪（檔位）的產權歸甲方所有，乙方不得損壞。如有損壞，乙方應按價賠償。乙方如需對店鋪（檔位）進行裝修或改變經營項目和用途，需書面申請并經甲方同意后方可施工，相關費用由乙方承擔。合同期滿時，甲方不對裝修費用進行補償，所置裝修歸甲方所有。九、乙方應服從國家城市建設需要。如遇政府拆遷店鋪（檔位），乙方應無條件按時搬遷，不得以任何理由拖延或無理取鬧。此時，本合同自動終止，甲方不承擔任何補償責任。十、甲方將協助乙方辦理相關營業執照和經營手續，所需費用由乙方承擔。十一、甲乙雙方應遵守市、區、街道辦關于計劃生育的政策規定，辦理相關手續并履行各自的責任和義務。十二、如因不可抗力因素導致甲方出租給乙方的店鋪（檔位）損毀并造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。合同解釋權歸甲方所有。對于本合同未盡事宜，雙方應依據相關法律法規協商解決或簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名）：_____經辦人（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年市場租賃合同范例（二）第十條合同提前終止如甲方或乙方因自身原因需提前終止本合同，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后辦理租賃解除手續。若因甲方原因提前解除合同，除按約定支付違約金外，還需退還剩余租金及保證金及相應的利息。若乙方原因導致提前終止，乙方應支付相應的違約金。第九條違約責任1.若甲方未能按約定提供經營場地或必要設施，影響乙方正常經營，應減免相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并有權索賠損失。2.若甲方未按約定投保，導致乙方遭受無法賠償的損失，甲方應承擔賠償責任。3.若乙方未按約定支付租金或相關費用，每日應支付延遲金額的____％作為違約金。第十一條免責條款如因不可抗力或雙方無法預見的原因導致場地無法使用或租用，甲方應按實際影響減免租金。若場地無法修復，本合同自動解除，甲方應退還保證金及利息，雙方均不承擔違約責任。第十二條租賃期滿處理1.若乙方希望在租賃期滿后續租，需提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前書面回復是否同意。若甲方未在期滿前回復，視為同意續租，租期為不定期，租金標準參照本合同。2.租賃期滿，乙方無違約行為且希望續租的，享有優先租賃權。若乙方無意續租，需提前____日書面通知甲方。若有違約行為，續租權由甲方決定。第十三條租賃物返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應在____日內將場地及所有設施以良好、適租狀態歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權采取措施收回，由此產生的損失由乙方承擔。第十四條爭議解決方式本合同產生的任何爭議，雙方應優先嘗試協商或申請調解解決。協商或調解無果，雙方同意按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____份，甲方持____份，乙方持____份，____持1份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定事項1.在租賃期間，如場地所有權發生變化，乙方的承租權利不受影響。2.______________________________________________________.第十七條附件與規章制度雙方對合同內容的修改或補充應以書面形式進行，并作為合同附件，附件與本合同具有同等效力。甲方單方制定的規章制度，如與本合同沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業執照號碼：_____營業執照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人（簽字）：__