?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：注冊地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租人）：注冊地址：聯系人：聯系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于上海市__________區__________路__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施及家具、家電等設備清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于身份證明、聯系方式等。仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于租金、押金、維修責任等方面的規定。確認房屋實際情況與合同描述一致，如有不符，應及時提出并協商修改。注意租賃期限的起止日期，確保雙方明確續租條件和程序。了解并遵守當地關于房屋租賃的相關法律法規。解決辦法：雙方可簽訂附件，附上身份證明和相關文件，確保信息真實可靠。如有疑問，可尋求專業法律人士幫助解釋合同條款。實地查看房屋，與甲方共同填寫《房屋現狀確認書》作為合同附件。查閱當地法律法規，必要時可咨詢法律專業人士。2.法律名詞及名詞解釋：出租人（甲方）：房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給他人的個人或單位。承租人（乙方）：租賃甲方房屋的個人或單位。租賃期限：租賃合同規定的乙方使用房屋的時間長度。租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。押金：乙方為確保履行合同義務，預先支付給甲方的費用，租賃期滿后無損退還或扣除相應費用后退還。違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設施。附屬設施：指房屋內除主體結構外的設備、家具等物品。維修責任：指甲方或乙方因房屋及附屬設施的正常使用而應承擔的維護、修理責任。應用場合：1.個人或企業出租其在上海市的住宅或商業房產。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋及其附屬設施的租賃，包括但不限于家具、家電等。4.適用于租賃雙方對房屋進行商業活動或居住使用。補充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有特殊要求，應在合同中明確。B.訪客管理：訪客的權限、停留時間等應在合同中明確規定。C.房屋維修：詳細列出房屋維修的責任分配和處理流程。D.保險責任：雙方的責任保險范圍及責任劃分的詳細說明。E.變更條款：如租賃期限、租金等關鍵條款的變更條件和程序。F.提前解約：雙方提前解約的條件、違約金或其他責任的具體規定。G.爭議解決：指定特定的爭議解決機構或仲裁委員會，如無特別約定，可參照《中華人民共和國合同法》的相關規定。附件列表