2024年財產抵押協議標準文本版A版本合同目錄一覽1.財產抵押協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押財產的描述2.1財產概述2.2財產權屬證明3.抵押權的設立與效力3.1設立抵押權3.2抵押權的效力4.抵押財產的評估與價值4.1財產評估4.2財產價值5.抵押權的實現與處置5.1實現抵押權5.2抵押財產的處置6.借款人的義務與責任6.1還款義務6.2保證義務7.貸款人的權利與義務7.1貸款權利7.2貸款義務8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2合同期限10.3終止條件11.違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條財產抵押協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于抵押人將其合法擁有的動產和不動產抵押給抵押權人，以獲取貸款或信用支持的情況。第二條抵押財產的描述2.1財產概述（1）位于市區街道號的住宅樓一棟，房屋所有權證號：；（2）品牌轎車一輛，車輛識別代碼：；（3）存放在倉庫的貨物，具體品種、數量詳見附件一。2.2財產權屬證明抵押人應向抵押權人提供上述抵押財產的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、車輛行駛證、貨物所有權證明等。第三條抵押權的設立與效力3.1設立抵押權抵押人同意在合同簽訂之日起十日內，辦理完畢抵押登記手續，將抵押權人設為抵押財產的法定抵押權人。3.2抵押權的效力抵押權設立后，抵押權人對抵押財產享有優先受償權。在抵押人未按約定履行還款義務的情況下，抵押權人有權依法處置抵押財產，并以處置所得優先償還貸款本金及利息。第四條抵押財產的評估與價值4.1財產評估抵押人應按照貸款人的要求，委托具有資質的評估機構對抵押財產進行評估，并出具評估報告。4.2財產價值抵押財產的評估價值為人民幣萬元。第五條抵押權的實現與處置5.1實現抵押權抵押權人在抵押人未按約定履行還款義務時，有權依法行使抵押權，包括要求抵押人提前還款、處置抵押財產等。5.2抵押財產的處置抵押財產的處置應按照法律法規的規定進行，抵押權人有權選擇處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等。處置所得優先償還貸款本金及利息，剩余部分歸還抵押人。第六條借款人的義務與責任6.1還款義務抵押人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。6.2保證義務抵押人保證提供的抵押財產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且在抵押期間不得轉讓、出租、設定他項權利或進行其他可能影響抵押權人權益的行為。本部分內容共計613字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本協議的內容，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2終止條件（1）抵押人按約定履行完還款義務；（2）抵押權人同意提前解除抵押權；（3）法律法規規定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協商不成，任何一方均有權向本協議約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協議的有效期限為自生效之日起至抵押權消滅之日止。10.3終止條件本協議在履行完畢、雙方協商一致或符合本協議第八條第二款規定的終止條件時終止。第十一條違約責任11.1借款人違約抵押人未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.2貸款人違約抵押權人未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本協議未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。本協議附件及補充協議均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。12.2合同的修改本協議的修改和補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案程序本協議簽署后，雙方應按照相關法律法規的規定，向相關部門進行備案。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本協議適用中華人民共和國法律，如法律法規有變更，從其變更。14.3不可抗力條款因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。本部分內容共計1488字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押財產清單詳細列出抵押財產的名稱、數量、型號、狀況等信息。包括但不限于房屋所有權證號、車輛行駛證號、貨物所有權證明等。2.附件二：抵押財產評估報告包含抵押財產的評估價值、評估方法、評估機構等信息。3.附件三：還款計劃表詳細列出借款人的還款義務，包括還款金額、還款期限、還款方式等。4.附件四：抵押登記證明證明抵押權人已按照法律規定辦理完畢抵押登記手續。5.附件五：仲裁協議約定雙方在發生爭議時選擇的仲裁委員會名稱。6.附件六：不可抗力事件證明用于證明因不可抗力事件導致不能履行或部分履行本協議的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務；未按約定提供抵押財產權屬證明；未經抵押權人同意，轉讓、出租、設定他項權利或進行其他可能影響抵押權人權益的行為。2.抵押權人違約行為未按約定提供貸款；未按約定履行貸款義務。3.違約責任認定抵押人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。抵押權人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。示例說明：若抵押人未按約定的還款期限還款，視為違約行為，應承擔逾期利息和罰息的違約責任。若抵押權人未按約定的貸款期限提供貸款，視為違約行為，應承擔賠償金的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指借款人，將其擁有的財產抵押給貸款人作為借款的擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指貸款人，在抵押財產上享有優先受償權的自然人、法人或其他組織。3.抵押財產：指抵押人同意抵押給抵押權人的動產和不動產。4.抵押