章節考點考頻指數7.6建設工程質量保修制度保修書※※保修期※※※質量保證金※※7.6建設工程質量保修制度（3-4分）

7.6建設工程質量保修制度考點一、保修書※※項目內容提交時間承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當出具質量保修書（有保修書是竣工驗收的前提之一）保修書的解釋是合同，是承包合同所約定雙方權利義務的延續保修書內容■保修范圍（不同類型的工程，保修范圍不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修責任不保修·使用不當·裝修不當·擅自改動結構、設備位置7.6建設工程質量保修制度考點二、保修期※※※【建設工程質量的最低保修期限】（≧）保修范圍和內容保修期備注基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程設計文件規定的該工程的合理使用年限；（終身保修）保修期從竣工驗收合格之日起計算。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統2個采暖期（冬）、供冷期（夏）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年7.6建設工程質量保修制度【例-單選題】（真題）建設單位和施工企業經過平等協商確定某屋面防水工程的保修期限為3年，工程竣工驗收合格移交使用后的第4年屋面出現滲漏，則承擔該工程維修責任的是（）。A.施工單位B.建設單位C.使用單位D.建設單位和施工企業協商確定答案：A7.6建設工程質量保修制度【例-多選題】（模擬題）在正常使用條件下，關于建設工程質量法定最低保修期限的說法，正確的有（）。A.屋面防水工程為5年B.供熱與供冷系統為兩年C.房屋建筑的主體結構為70年D.裝修工程為5年E.給排水管道為2年答案：AE7.6建設工程質量保修制度【例-單選題】（真題）2019年3月2日，某工程施工單位向建設單位提交竣工驗收報告，3月7日經驗收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗收合格，3月31日，建設單位將有關材料報送建設行政主管部門備案，則施工單位出保修書時間為（）。A.3月2日B.3月7日C.3月20日D.3月31日答案：A7.6建設工程質量保修制度考點三、質量保證金※※項目內容質量保證金發包人扣承包人錢，用于對建設工程出現的缺陷進行維修的資金規定（有擔保或保險，不用預留保證金）回憶補充：除投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，其他保證金一律取消·已繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留質量保證金·采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金數額≤工程價款結算總額的3%預留7.6建設工程質量保修制度【例-單選題】（真題）根據《關于清理規范工程建設領域保證金的通知》，關于工程建設領域保證金的說法，正確的是（）。A.建設單位可以要求施工企業繳納工期保證金B.農民工工資保證金已經被取消C.未按規定返還保證金，無需承擔違約責任D.在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，建設單位

不得同時預留工程質量保證金答案：D7.6建設工程質量保修制度【缺陷責任期】保修期（法律規定最低）缺陷責任期（合同約定）期限約定≥法定，才有效一般一年，最長≤24個月起算竣工驗收合格日工程通過竣工驗收之日（由于承包人原因）實際通過竣工驗收日（由于發包人原因）提交驗收報告90日后7.6建設工程質量保修制度【真題】根據《建設工程質量保證金管理辦法》，由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入（）。A.保修期 B.索賠期C.質量責任期 D.缺陷責任期答案：D7.6建設工程質量保修制度【例-多選題】（真題）根據《建設工程質量保證金管理辦法》，關于缺陷責任期確定的說法，錯誤的有（）。A.缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年B.缺陷責任期的期限由法律直接規定C.缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計D.由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計E.由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交工驗收報告60天后，