第2章

建筑市場主體制度知識點8一級建造師的注冊（1分）適用情況初始注冊（1）自資格證書簽發之日起3年內提出申請，逾期未申請者，須符合本專業繼續教育的要求后方可申請初始注冊。（簡記為：初始注冊不受3年限制）（2）注冊證書和執業印章是注冊建造師的執業憑證，由注冊建造師本人保管、使用。延續注冊（到期了）有效期屆滿前30日前；有效期3年。變更注冊（跳槽了）仍延續原注冊有效期。變更不及時，記入企業不良行為檔案增項注冊增加執業專業第2章

建筑市場主體制度【不予注冊（11條）】（1）不具備完全民事行為能力；（2）申請在兩個或兩個以上單位注冊；（3）未達到注冊建造師繼續教育要求；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢；（5）因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；第2章

建筑市場主體制度（6）因前款規定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年；（7）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；（8）在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過重大質量和安全事故；（9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求；（10）年齡超過65周歲；（11）法律、法規規定不予注冊的其他情形。（2＋3＝5）第2章

建筑市場主體制度知識點9建造師執業（1分）（一）建造師受聘單位■可在施工單位擔任項目經理■也可以在勘察、設計、監理、招標代理、造價咨詢等單位執業第2章

建筑市場主體制度（二）一級建造師執業崗位范圍【提示】此知識點要重點掌握。注意易混淆知識點之間的對比，考試易混淆考查。項目（例外情況）情況注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。下列情形除外（可兼項目）■同一工程相鄰分段發包或分期施工的■合同約定的工程驗收合格的■因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的注冊建造師在擔任項目負責人期間不得更換。下列情形之一的除外（可換人）■發包方與注冊建造師受聘企業已解除承包合同的■發包方同意更換項目負責人的■因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的第2章

建筑市場主體制度知識點10

建造師權利義務（0－1分）權利義務（1）使用注冊建造師名稱；（2）在規定范圍內從事執業活動；（3）在本人執業活動中行成的文件上簽字并加蓋執業印章；（4）保管和使用本人注冊證書、執業印章；（5）對本人執業活動進行解釋和辯護；（6）接受繼續教育；（7）獲得相應的勞動報酬；（8）對侵犯本人權利的行為進行申述。（1）遵守法律、法規和有關管理規定、恪守執業道德；（2）執行技術標準、規范和規程；（3）保證執業的質量，并承擔相應責任；（4）接受繼續教育，努力提高執業水準；（5）保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術等秘密；（6）與當事人有利害關系的，應當主動回避；（7）協助注冊管理機關完成相關工作。第2章

建筑市場主體制度續表權利義務備注：1.分包工程施工管理文件應當由分包企業注冊建造師簽章。分包企業簽署質量合格的文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章2.修改注冊建造師簽字并加蓋執業印章的工程施工管理文件，應當征得所在企業同意后，由注冊建造師本人進行修改；注冊建造師本人不能進行修改的，應當由企業指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執業印章第2章

建筑市場主體制度知識點11

信用體系（0－1分）項目內容基本信息■注冊登記信息■資質信息■工程項目信息■注冊執業人員信息優良信用信息獲得的縣級以上行政機關或者群團組織表彰獎勵等信息。不良信用信息■違反法律、法規、規章或者工程建設強制性標準的，受到縣級以上住建部門行政處罰的信息■有關部門認定的其他不良信用信息公布時間基本信息長期公開優良信息3年不良6個月至3年，并不得低于相關行政處罰期限（可縮短、延長，最短不得少于3個月）第2章

建筑市場主體制度第2章

建筑市場主體制度知識點12

不良行為（1-2分）【施工單位不良行為記錄的認定標準】（5大類41條）（一）資質不良（6種）－無相應資質或證書干活（1）未取得資質證書承攬工程的，或超越本單位資質等級承攬工程的；（2）以欺騙手段取得資質證書承攬工程的；（3）允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；（4）未在規定期限內辦理資質變更手續的；第2章

建筑市場主體制度（5）涂改、偽造、出借、轉讓證書的；（6）按照國家規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節嚴重的。第2章

建筑市場主體制度（二）承攬業務不良（5種）－接活（1）利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬業務的；（2）相互串通投標或與招標人串通投標的，以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的；（3）以他人名義投標或者其他方式弄虛作假，騙取中標的；（4）不按照與招標人訂立的合同履行義務，情節嚴重的；（5）將承包的工程轉包或違法分包的。第2章

建筑市場主體制度（三）工程質量不良（5種）－干活質量出問題了（四）工程安全不良（24種）－干活安全出問題了（五）拖欠工程款或工人工資不良（1種）－干活不給錢【納入失信聯合懲戒名單】（1）克扣、無故拖欠農民工工資達到認定拒不支付勞動報酬罪數額標準的；（2）因拖欠農民工工資違法行為引發群體性事件、極端事件造成嚴重不良社會影響的。第2章

建筑市場主體制度【黑名單】項目內容列入黑名單的情形（誰處罰，誰列入）（1）利用虛假材料以欺騙手段取得企業資質的。（2）發生轉包、出借資質，受到行政處罰的。（3）發生重大及以上工程質量安全事故，或1年內累計發生2次及以上較大工程質量安全事故，或發生性質惡劣，危險性嚴重，社會影響大的較大工程質量安全事故受到行政處罰的。（4）經法院判決或仲裁機構裁決，認定為拖欠工程款，且拒不履行生效法律文書確定的義務的。列入黑名單的后果列入黑名單的主體作為重點監管單位，在市場準入，資質資格管理，招投標等方面給予限制。住建部門將黑名單通報有關部門實施聯合懲戒。第2章

建筑市場主體制度知識點13

優化營商環境（新增）（1－2分）1.優化營商環境專項整治工作糾正在招投標法規政策文件、招標公告、投標邀請書、資格預審公告、資格預審文件、招標文件以及招投標實踐操作中，對不同所有制企業設置的各種不合理限制和壁壘（1）違法設置的限制、排斥不同所有制企業參與招投標的規定（2）違法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式，對不同所有制投標人采取不同的資格審查標準。備注：此部分內容在教材共18條，與招投標中排斥、限制知識點相似，可以結合招投標章節來理解。第2章

建筑市場主體制度2.中小企業款項支付保障付款期限機關、事業單位采購項目①交付之日起30日內支付款項（可另約，最長不得超過60日）②若合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款