二手房轉讓協議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權性質2.5土地使用權性質第三章轉讓雙方權益3.1轉讓方權益3.2受讓方權益第四章房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六章費用及稅費6.1轉讓方應承擔的費用6.2受讓方應承擔的費用6.3稅費支付方式第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋平面圖第十二章其他約定第十三章雙方簽字第十四章合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉讓方全稱：_________1.1.2受讓方全稱：_________1.2合同標的1.2.1房屋所有權證號：_________1.2.2房屋坐落位置：_________1.2.3房屋結構及面積：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋結構及面積：_________2.4房屋所有權性質：_________2.5土地使用權性質：_________第三章轉讓雙方權益3.1轉讓方權益3.1.1轉讓方保證對所出售房屋擁有完全、合法的所有權。3.1.2轉讓方應保證所提供的房屋信息真實準確。3.2受讓方權益3.2.1受讓方有權按照合同約定取得房屋所有權。3.2.2受讓方有權要求轉讓方提供房屋的真實信息。第四章房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：_________4.2支付方式：_________4.3支付時間：_________第五章房屋交付及過戶5.1交付時間：_________5.2交付條件：_________5.3過戶手續：_________5.4過戶時間：_________第六章費用及稅費6.1轉讓方應承擔的費用：_________6.2受讓方應承擔的費用：_________6.3稅費支付方式：_________第七章違約責任7.1轉讓方的違約責任：_________7.2受讓方的違約責任：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：_________8.2爭議解決地點：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：_________9.2合同解除條件：_________第十章附則10.1合同生效條件：_________10.2合同終止條件：_________10.3合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋平面圖第十二章其他約定第十三章雙方簽字轉讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________第十四章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權1.1甲方在出售房屋前，應通知乙方，給予乙方優先購買權。1.2乙方在收到通知后，應在____小時內行使優先購買權，否則視為放棄。1.3乙方行使優先購買權時，應按照本合同約定的價格和條件購買。附加條款二：房屋維護和保養2.2甲方應確保房屋各項設施設備正常運行，如有損壞，應負責修復。附加條款三：房屋歷史交易記錄3.1甲方應提供房屋的歷史交易記錄，包括之前的買賣合同、產權變更登記等相關文件。3.2甲方應保證提供的歷史交易記錄真實、完整、有效。3.3乙方有權要求甲方解釋歷史交易記錄中的任何疑問。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：定金4.1乙方應在簽署本合同時支付定金，定金金額為本合同約定轉讓價格的____%。4.2乙方支付定金后，應按照本合同約定的時間和方式支付剩余款項。4.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。附加條款五：房屋驗收5.1乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋的狀況與本合同約定的條件相符。5.2乙方應在驗收后____小時內向甲方提出任何不符合約定的問題，否則視為驗收合格。5.3甲方應在收到乙方提出的問題后____小時內解決，否則乙方有權要求甲方支付違約金。附加條款六：戶口遷移6.1甲方應在過戶完成后____個月內，將戶口遷出房屋。6.2甲方應保證在遷移戶口過程中，不影響乙方正常使用房屋。6.3如甲方未能按照約定遷移戶口，應支付給乙方違約金，具體金額雙方另行約定。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1甲方應支付給中介機構的費用為____元，由甲方承擔。7.2乙方應支付給中介機構的費用為____元，由乙方承擔。7.3中介費用支付時間：本合同簽署后____日內。附加條款八：中介服務內容8.1中介機構應提供房屋買賣過程中的咨詢服務，包括法律法規咨詢、交易流程指導等。8.2中介機構應協助雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利完成。8.3中介機構應保密雙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。附加條款九：中介違約責任9.1中介機構未能按照約定完成服務，應承擔相應的違約責任，具體金額雙方另行約定。9.2中介機構違反保密義務，泄露雙方信息，應支付給雙方違約金，具體金額雙方另行約定。9.3中介機構未按照約定提供服務，導致交易失敗，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋維護和保養記錄5.房屋歷史交易記錄6.買賣合同復印件7.產權變更登記復印件8.中介費用支付憑證9.中介服務協議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導致交易失敗。2.甲方未按照約定維護和保養房屋，導致房屋損失。3.甲方未按照約定遷移戶口，影響乙方正常使用房屋。4.乙方未按照約定支付定金或剩余款項。5.乙方未按照約定行使優先購買權。6.中介機構未按照約定完成服務，導致交易失敗。7.中介機構泄露雙方信息，違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.優先購買權：指在特定條件下，一方有優先于他人購買標的物的權利。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規定支付給對方的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協商調整合同價格或要求違約方進行修復。2.問題：甲方未能按時遷移戶口。解決辦法：甲方支付