產業園區房產：企業發展新平臺合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3法律法規1.4合同宗旨第二章房產描述2.1房產位置與面積2.2房產現狀與設施2.3房產使用性質第三章企業發展平臺3.1產業園區支持政策3.2企業發展服務平臺3.3入園企業條件與資質審核第四章房產租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制4.4租賃押金第五章房產使用與管理5.1使用權與限制5.2物業管理5.3安全與環保要求第六章企業發展支持6.1產業配套服務6.2技術支持與創新6.3人才培養與引進第七章合作與交流7.1園區內企業合作7.2園區與企業外部合作7.3交流活動與宣傳第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二章合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產權保護13.3強制性規定第十四章附則14.1合同的簽訂與生效14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的剩余事宜合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方第三條款法律法規第四條款合同宗旨第二章房產描述第一條款房產位置與面積第二條款房產現狀與設施第三條款房產使用性質第三章企業發展平臺第一條款產業園區支持政策第二條款企業發展服務平臺第三條款入園企業條件與資質審核第四章房產租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調整機制第四條款租賃押金第五章房產使用與管理第一條款使用權與限制第二條款物業管理第三條款安全與環保要求第六章企業發展支持第一條款產業配套服務第二條款技術支持與創新第三條款人才培養與引進第七章合作與交流第一條款園區內企業合作第二條款園區與企業外部合作第三條款交流活動與宣傳第八章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第九章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第十一章合同的解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十二章合同的效力第一條款合同生效條件第二條款合同無效條件第十三章其他條款第一條款保密條款第二條款知識產權保護第三條款強制性規定第十四章附則第一條款合同的簽訂與生效第二條款合同的修改與補充第三條款合同解除或終止后的剩余事宜簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在租賃期間擬出售房產，乙方享有優先購買權。乙方應在甲方通知出售房產后的三十日內行使優先購買權，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障乙方在房產出售時的利益，使乙方有機會優先購買房產，確保乙方在產業園區內的經營穩定性。附加條款二：租金調整機制條款內容：租金調整機制如下：每滿一年，租金調整為市場價的百分之一百五十。租金調整時，甲方應提前三個月通知乙方。條款說明：此條款為租金調整提供了明確的機制，有利于甲方根據市場變化調整租金，同時保障乙方的合法權益。附加條款三：租賃押金退還條款內容：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照甲方要求完成房產交接，甲方應在扣除乙方應付款項后三十日內退還剩余押金。條款說明：此條款明確了租賃押金的退還時間及條件，保障了乙方的押金權益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：入園企業資質審核條款內容：乙方應確保入園企業符合產業園區的相關資質要求，如涉及特殊行業，需事先征得甲方同意。條款說明：此條款旨在確保入園企業符合產業園區的資質要求，維護產業園區的整體發展態勢。附加條款二：技術支持與創新條款內容：乙方應提供技術支持與創新服務，協助入園企業提升技術水平，推動產業發展。條款說明：此條款要求乙方為入園企業提供技術支持與創新服務，以促進入園企業的發展，實現產業園區的產業升級。附加條款三：人才培養與引進條款內容：乙方應積極開展人才培養與引進工作，為入園企業提供人才儲備，助力企業發展。條款說明：此條款要求乙方關注人才培養與引進，為入園企業提供人力資源支持，促進產業園區的長遠發展。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內容：甲方應支付給第三方中介的服務費用為人民幣【】，支付方式為每季度支付一次。條款說明：此條款明確了甲方支付給第三方中介的服務費用及支付方式，確保中介服務的順利進行。附加條款二：中介責任的承擔條款內容：若因第三方中介的原因導致合同糾紛，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。條款說明：此條款旨在保障甲方的權益，明確第三方中介在合同糾紛中的責任承擔。附加條款三：中介服務期限條款內容：第三方中介的服務期限為【】，自合同簽訂之日起計算。服務期限屆滿后，如雙方需繼續合作，應重新簽訂合同。條款說明：此條款明確了第三方中介的服務期限，有利于規范中介服務，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產詳細資料2.入園企業資質要求3.技術支持與創新服務計劃4.人才培養與引進方案5.第三方中介服務協議6.租賃押金退還證明7.租金支付記錄8.房產交接確認書9.合同變更與終止協議10.違約行為認定書11.法律適用及爭議解決確認書12.其他相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產或房產不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房產或違反房產使用限制的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供技術支持、創新服務或人才引進的，視為甲方違約。5.第三方中介未按照約定提供服務或違反服務協議的，視為第三方中介違約。6.雙方約定以外的因素導致合同無法履行或部分無法履行的，不視為違約，但雙方應協商解決。三、法律名詞及解釋：1.產業園區：指為特定產業提供研發、生產、銷售等綜合服務的特定區域。2.房產：指產業園區內供租賃使用的建筑物及其附屬設施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產使用費用。4.租賃押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交接時發現問題：及時溝通，由中介協調雙方進行整改，確保房產符合約定標準。2.租金支付出現延遲：雙方協商確定合理的支付時間，必要時甲方可依法追討遲延履行金。3.房產使用違反約定：違約方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.甲方未提供服務或服務不符合約定：甲方在規定時間內糾正，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。5.第三方中介服務出現問題：乙方有權要求中介承擔違約責任，如未能解