倉儲物流中心物業管理服務費報價單合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的生效條件第二章物業管理服務內容2.1物業管理服務的范圍2.2物業管理服務的標準2.3物業管理服務的期限第三章服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付期限3.3服務費用的調整機制第四章雙方的權利與義務4.1物業管理方的權利與義務4.2業主的權利與義務第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件5.3合同的解除與終止第六章違約責任6.1物業管理方的違約責任6.2業主的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的轉讓11.3合同的附件第十二章違約金及賠償12.1違約金的計算方式12.2賠償的范圍及計算方式第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱及內容14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的生效條件第二章物業管理服務內容2.1物業管理服務的范圍2.2物業管理服務的標準2.3物業管理服務的期限第三章服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付期限3.3服務費用的調整機制第四章雙方的權利與義務4.1物業管理方的權利與義務4.2業主的權利與義務第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件5.3合同的解除與終止第六章違約責任6.1物業管理方的違約責任6.2業主的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的轉讓11.3合同的附件第十二章違約金及賠償12.1違約金的計算方式12.2賠償的范圍及計算方式第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱及內容14.2附件的有效性甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定管理人員的權利和義務甲方有權指定物業管理方的管理人員，并對其進行管理和監督。甲方應確保管理人員的資質和能力，并對其行為承擔法律責任。管理人員應遵守合同約定，履行物業管理職責，保證物業的安全、整潔和正常使用。2.甲方對物業改造和維修的決定權甲方有權決定對物業進行改造和維修的事項。甲方應在決定前征求乙方意見，并提前通知乙方。改造和維修費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。3.甲方對物業經營活動的權利甲方有權對物業進行經營活動，包括但不限于租賃、廣告、促銷等。甲方應在進行經營活動前通知乙方，并確保經營活動符合法律法規和合同約定。4.甲方對物業安全的管理責任甲方應對物業的安全負總責，并確保物業符合安全標準。甲方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查和維護，并配合乙方進行安全管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對物業的維護和保養義務乙方應負責物業的日常維護和保養工作，確保物業設施設備的正常運行和功能完好。乙方應按照合同約定，定期進行巡查和維修，并對發現的問題及時整改。2.乙方對物業服務質量的保障乙方應保證物業管理服務的質量，滿足甲方的合理要求。乙方應建立健全服務標準體系，加強員工培訓和管理，提高服務質量。3.乙方對物業費用結算的義務乙方應按照合同約定，及時向甲方支付物業管理服務費用。乙方不得無故拖延或拒絕支付費用。費用支付方式、期限和金額應由雙方在合同中約定。4.乙方對物業侵權行為的制止和報告義務乙方應制止甲方的侵權行為，并立即向甲方報告。乙方有權要求甲方采取措施停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定和監督甲方和乙方應共同選定第三方中介，并對其進行監督和管理。第三方中介應具備相關資質和能力，并遵守合同約定。2.第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定承擔。費用支付方式、期限和金額應由雙方在合同中約定。3.第三方中介的職責和義務第三方中介應按照合同約定，履行物業管理服務職責，保證物業的安全、整潔和正常使用。第三方中介應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查和維護。4.第三方中介的違約責任如果第三方中介未能履行合同約定，應承擔違約責任。甲方和乙方有權要求第三方中介糾正違約行為，并承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理服務內容詳細說明2.服務費用明細表3.物業管理方管理人員名單及資質證明4.物業改造和維修計劃5.物業經營活動方案6.安全管理制度7.服務標準體系8.員工培訓記錄9.侵權行為報告10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用2.乙方未按約定提供物業管理服務3.乙方管理人員未按約定履行職責4.甲方未按約定使用和維護物業5.乙方未按約定及時支付第三方中介費用6.第三方中介未按約定履行物業管理職責三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行日常維護、保養和管理，確保物業的安全、整潔和正常使用的行為。2.物業管理服務費用：指乙方為甲方提供物業管理服務而收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.侵權行為：指侵犯他人合法權益的行為。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供物業管理服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定支付服務費用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務解決辦法：甲方應與乙方溝通，提出具體的服務要求。乙方應及時改進，確保提供符合合同約定的服務。3.問題：物業設施設備損壞解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施設備的正常運行。如維修費用較高，雙方可協商分攤費用。4.問題：甲方未按約定使用和維護物業解決辦法：乙方應提醒甲方遵守合同約定，正確使用和維護物業。如甲方仍不改正，乙方可依法采取措施制止侵權行為。五、所有應用場景