倉庫租賃合同書范本亞太版合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3倉庫定義1.4合同定義第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設施與條件2.4倉庫使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4租金延遲支付的后果第四章租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付4.2承租方的驗收權4.3租賃物交付的日期和方式4.4驗收不符合約定的處理方式第五章租賃期間的使用、維護和保養5.1承租方的使用權利5.2租賃物的維護和保養責任5.3使用、維護和保養的規范要求5.4損壞賠償責任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序6.4合同變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3違約責任的認定和處理7.4違約金或者其他賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時效8.3仲裁或訴訟的地點和法院8.4仲裁或訴訟的費用承擔第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件9.4合同終止和解除的程序第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序10.3轉讓合同的效力10.4轉讓合同的禁止性規定第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的披露限制11.4違反保密條款的責任第十二章稅法及財務事項12.1稅費承擔12.2財務報表和審計12.3稅務申報和繳納12.4財務事項的協商第十三章其他條款13.1保險條款13.2環境保護條款13.3法律適用和爭議解決13.4合同的完整性和修改第十四章附件14.1附件列表14.2附件的生效條件14.3附件的修改和補充14.4附件的解除和終止合同編號：APACWarehouseLease001第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3倉庫定義1.3.1倉庫名稱：__________1.3.2倉庫地址：__________1.3.3倉庫面積：__________1.4合同定義1.4.1合同日期：__________1.4.2合同期限：__________1.4.3租賃物：__________第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫位置2.1.1所在城市：__________2.1.2倉庫區域：__________2.1.3交通情況：__________2.2倉庫面積2.2.1租賃面積：__________2.2.2倉庫布局：__________2.3倉庫設施與條件2.3.1設施列表：__________2.3.2條件描述：__________2.4倉庫使用范圍2.4.1使用目的：__________2.4.2禁止用途：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結束日期：__________3.1.3續租條款：__________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：__________3.2.2支付金額：__________3.2.3支付方式：__________3.3租金調整機制3.3.1調整條件：__________3.3.2調整方式：__________3.4租金延遲支付的后果3.4.1延遲支付的定義：__________3.4.2延遲支付的后果：__________第四章租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.1.3驗收標準：__________4.2承租方的驗收權4.2.1驗收期限：__________4.2.2驗收通知：__________4.3租賃物交付的日期和方式4.3.1日期確定：__________4.3.2方式說明：__________4.4驗收不符合約定的處理方式4.4.1處理程序：__________4.4.2處理后果：__________第五章租賃期間的使用、維護和保養5.1承租方的使用權利5.1.1使用范圍：__________5.1.2使用條件：__________5.2租賃物的維護和保養責任5.2.1保養責任：__________5.2.2維護責任：__________5.3使用、維護和保養的規范要求5.3.1規范文件：__________5.3.2要求說明：__________5.4損壞賠償責任5.4.1損壞定義：__________5.4.2賠償標準：__________第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1變更申請：__________6.1.2變更批準：__________6.2合同解除的條件6.2.1解除申請：__________6.2.2解除批準：__________6.3合同變更和解除的程序6.3.1程序步驟：__________6.3.2通知義務：__________6.4合同變更和解除的法律后果6.4.1變更后果：__________6.4.2解除后果：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：__________8.1.2調解解決：__________8.1.3仲裁解決：__________8.1.4訴訟解決：__________8.2爭議解決的時效8.2.1提出爭議：__________8.2.2解決時效：__________8.3仲裁或訴訟的地點和法院8.3.1仲裁地點：__________8.3.2訴訟法院：__________8.4仲裁或訴訟的費用承擔8.4.1費用承擔方：__________8.4.2費用承擔方式：__________第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件一：__________9.1.2生效條件二：__________9.2合同的終止條件9.2.1終止條件一：__________9.2.2終止條件二：__________9.3合同解除的條件9.3.1解除條件一：__________9.3.2解除條件二：__________9.4合同終止和解除的程序9.4.1程序步驟：__________9.4.2通知義務：__________第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.1.1轉讓條件一：__________10.1.2轉讓條件二：__________10.2合同轉讓的程序10.2.1程序步驟：__________10.2.2通知義務：__________10.3轉讓合同的效力10.3.1效力確認：__________10.3.2效力限制：__________10.4轉讓合同的禁止性規定10.4.1禁止性規定一：__________10.4.2禁止性規定二：__________第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1定義內容一：__________11.1.2定義內容二：__________11.2保密信息的保護期限11.2.1保護期限一：__________11.2.2保護期限二：__________11.3保密信息的披露限制11.3.1披露限制一：__________11.3.2披露限制二：__________11.4違反保密條款的責任11.4.1責任認定：__________11.4.2責任承擔：__________第十二章稅法及財務事項12.1稅費承擔12.1.1稅費承擔一：__________12.1.2稅費承擔二：__________12.2財務報表和審計12.2.1報表要求：__________12.2.2審計頻率：__________12.3稅務申報和繳納12.3.1申報要求：__________12.3.2繳納期限：__________12.4財務事項的協商12.4.1協商事項：__________12.4.2協商程序：__________第十三章其他條款13.1保險條款13.1.1保險種類：__________13.1.2保險金額：__________13.2環境保護條款13.2.1環保要求：__________13.2.2環保檢查：__________13.3法律適用和爭議解決13.3.1法律適用：__________13.3.2爭議解決：__________13.4合同的完整性和修改13.4.1完整性確認：__________13.4.2修改程序：__________第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：__________14.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃倉庫用于特定的業務目的，乙方應確保倉庫的使用符合甲方的要求。1.2甲方監督權甲方有權對倉庫的使用情況進行監督和檢查，以確保乙方的使用符合合同約定。1.3甲方優先購買權如果在租賃期間，乙方打算將倉庫轉租或出售給第三方，甲方有權優先購買權。1.4甲方變更權甲方有權在合同期內變更租賃條款，包括但不限于租金、租賃期限等，但需提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主使用乙方有權自主決定如何使用租賃倉庫，但需確保使用符合合同約定和法律法規。2.2乙方維修責任2.3乙方轉租限制乙方不得將倉庫轉租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。2.4乙方出售權如果在租賃期間，乙方打算將倉庫出售給第三方，需提前通知甲方，并按照甲方的要求處理。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利執行。3.2第三方中介的職責第三方中介應確保甲乙雙方履行合同約定的義務，并協助解決合同執行過程中的問題。3.3第三方中介的費用甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付服務費用，具體費用根據中介服務的內容和范圍確定。3.4第三方中介的解除權甲乙雙方在任何時候均有權解除與第三方中介的合同，但需提前通知中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃倉庫平面圖2.租賃倉庫設施清單3.租賃合同附件A：租金支付時間表4.租賃合同附件B：維修保養責任分配5.租賃合同附件C：保險政策6.租賃合同附件D：環保規定7.租賃合同附件E：轉租協議8.租賃合同附件F：變更協議9.租賃合同附件G：爭議解決方式選擇10.租賃合同附件H：合同轉讓協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付倉庫未履行監督權未提供優先購買權未提前通知變更租賃條款2.乙方違約行為未按約定用途使用倉庫未按時進行維修保養未經甲方同意轉租未按約定出售倉庫3.第三方中介違約行為未履行協調職責未協助解決合同問題未按約定提供服務未遵守合同解除程序三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將倉庫出租給乙方使用的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.違約行為：指具體的違約行為表現，如未按時交付貨物。4.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.轉租：指乙方將租賃的倉庫再租給第三方使用。6.變更協議：指對原租賃合同條款進行修改的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施不符合約定解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內修復或更換設施。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付時間表，按照約定金額和時間進行支付。3.維修保養責任爭議解決辦法：參照租賃合同附件B，明確雙方的責任和義務。4.轉租未經同意