個人租房合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規適用1.4定義與解釋第二章租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本信息2.2附屬設施2.3房屋使用與維護第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解除合同第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章房屋維修6.1維修責任6.2維修申請6.3維修費用承擔第七章房屋保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租租金處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.2合同附件12.3合同修訂第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同正本與副本合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的使用權及相關事項，雙方共同遵守。1.3法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規。1.4定義與解釋本合同所稱房屋是指位于________________的房產。第二章租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房產證號：________________2.2附屬設施附屬設施包括但不限于：________________2.3房屋使用與維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為________年____月____日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為________年____月____日。3.3提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前________天通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五章押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成房屋及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應金額。第六章房屋維修6.1維修責任房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。6.2維修申請乙方如發現房屋及附屬設施有損壞或需要維修的，應立即通知甲方。6.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七章房屋保險7.1保險責任甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險購買甲方應在租賃開始前將保險購買齊全。7.3保險理賠發生保險事故的，甲方應立即通知保險公司并協助理賠。第八章房屋轉租8.1轉租條件乙方不得擅自轉租房屋。如乙方需轉租，應提前________天書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉租程序乙方轉租時，應與次承租方簽訂書面轉租合同，并報甲方備案。8.3轉租租金處理次承租方支付的租金歸乙方所有，但乙方應保證向甲方支付的租金不受影響。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）乙方嚴重違反本合同約定。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。第十章違約責任10.1違約行為乙方逾期支付租金或提前解除合同的，屬于違約行為。10.2違約責任承擔乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的________%。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）提交________仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院起訴。第十二章其他條款12.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單12.2合同附件附件二：房產證復印件附件三：身份證復印件12.3合同修訂本合同的修訂須經甲乙雙方書面同意。第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更須經甲乙雙方書面確認。13.3合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）法律規定的其他終止條件。第十四章附則14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年____月____日。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責維修和保養2.甲方有權進入房屋甲方有權在通知乙方的條件下進入房屋進行檢查、維修或保養。如果房屋出現緊急情況，甲方可以立即進入房屋進行必要的處理，無需通知乙方。3.甲方變更條款甲方如需要變更合同條款，應提前________天書面通知乙方。如果乙方不同意變更，甲方有權解除合同，但應支付乙方相應的違約金。4.甲方轉讓權利甲方在租賃期間不得將房屋及附屬設施的權利轉讓給第三方。如甲方需要轉讓，應事先取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉租限制乙方不得擅自轉租房屋。如乙方需轉租，應提前________天書面通知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方合理使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致房屋或附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方支付租金乙方應按約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付違約金，違約金為逾期租金的________%。4.乙方解除合同乙方提前解除合同時，應提前________天書面通知甲方。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用如果租賃過程中涉及第三方中介，中介服務的費用由________方承擔。如乙方承擔中介費用，乙方應在支付租金時一并支付。2.中介的職責中介應負責協助甲乙雙方簽訂合同，并協助處理租賃過程中的問題。中介應在合同簽訂后提供書面服務報告。3.中介費用支付甲方應在合同簽訂后________天內支付中介費用。如甲方未按時支付，應支付違約金，違約金為應支付中介費用的________%。4.中介解除合同如中介因特殊情況需要解除合同，應提前________天書面通知甲乙雙方。合同解除后，中介應負責處理后續事宜，并退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房產證復印件3.身份證復印件4.租金支付證明5.維修記錄6.保險單復印件7.轉租同意書8.合同修訂記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定轉租房屋3.乙方未合理使用房屋及附屬設施4.乙方未按約定維護房屋及附屬設施5.甲方未按時交付房屋6.甲方未按約定提供附屬設施7.甲方未履行維修責任8.甲方未按約定允許乙方進入房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處置房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務支付給出租方的金錢。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢。6.轉租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。7.維修責任：指因房屋或附屬設施的正常磨損、損壞或故障，應由哪方負責維修或更換。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：發送催款通知，協商解決，如協商不成，可依法追討租金及違約金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔，如系乙方使用不當，則由乙方承擔。3.問題：乙方擅自轉租