農村自建房買賣合同的貸款利率解析合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________________，房屋結構為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元。（1）自本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣________元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵購房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起30個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。第三條貸款利率及還款方式（1）貸款利率為：____________________%。（2）貸款期限為：____________________年。（3）還款方式為：等額本息還款法。3.2乙方應在銀行貸款審批通過后，將貸款金額支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，甲方應將房產及相關鑰匙、證件等交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。5.2若甲方未能按照本合同約定將房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____________________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.房產平面圖5.貸款批準證明文件6.貸款合同復印件7.房產過戶相關稅費支付憑證8.房產過戶手續辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定申請貸款或貸款未獲批準，導致合同無法繼續履行，視為乙方違約。4.雙方在合同履行過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，一方提起訴訟，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同編號：用以標識合同的唯一編號。2.甲方：指擁有房產的賣方。3.乙方：指購買房產的買方。4.定金：乙方為確保合同履行支付給甲方的款項。5.貸款利率：銀行提供的貸款利率。6.等額本息還款法：一種貸款還款方式，每月還款金額固定。7.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶房產解決辦法：乙方可以與甲方協商延長過戶時間，或根據合同約定向甲方主張違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協商延期付款，或根據合同約定向乙方主張違約金。3.貸款申請未獲批準解決辦法：乙方應重新申請貸款或尋找其他融資渠道，如仍無法解決，可與甲方協商變更支付方式或解除合同。4.發生爭議無法協商解決解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.農村自建房買賣