前期物業服務合同的維修保養合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的維修保養事宜，達成如下協議：一、維修保養范圍及內容：1.1乙方負責對甲方房屋共用部位進行定期檢查、維修、保養，確保房屋設施設備正常運行。共用部位包括但不限于：樓房主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、走廊、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統等。1.2乙方負責對甲方房屋共用設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。共用設施設備包括但不限于：電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統、照明設備、綠化設施等。1.3乙方負責對甲方房屋公共區域進行定期清潔、綠化養護，保持公共區域整潔、美觀。二、維修保養期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。三、維修保養費用：3.1乙方向甲方提供維修保養服務，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額向乙方支付維修保養費用。四、維修保養服務及質量：4.1乙方應按照合同約定的維修保養范圍和內容，提供優質的維修保養服務，確保房屋及設施設備的安全、穩定運行。4.2乙方應建立健全維修保養檔案，記錄維修保養情況，便于甲方查詢。4.3乙方在提供維修保養服務過程中，應遵守相關法律法規，確保施工安全，減少對甲方生活的影響。五、違約責任：5.1乙方未按照合同約定的維修保養范圍和內容提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內予以整改。5.2甲方未按照約定時間支付維修保養費用，乙方有權終止提供維修保養服務，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋維修保養計劃2.乙方維修保養服務方案3.維修保養費用明細表4.維修保養進度記錄表5.維修保養質量評估表6.維修保養合同履行證明7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的維修保養范圍和內容提供服務，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修保養費用，視為違約。3.乙方在提供維修保養服務過程中，違反相關法律法規，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指承擔維修保養責任的物業服務公司。3.維修保養：指對房屋及設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保其正常運行。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的權利和義務的一方。6.違約方：指未履行合同約定的權利和義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養服務未達到約定標準：乙方應按照約定重新提供服務，直至滿足甲方要求。2.甲方未能按時支付維修保養費用：乙方應與甲方溝通，協商支付事宜；協商不成的，乙方有權終止提供維修保養服務。3.維修保養過程中發生安全事故：乙方應立即采取措施予以整改，確保施工安全。4.甲方對維修保養服務有異議：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區的物業服務公司為業主提供維修保養服務。2.適用于辦公樓、商業綜合體等物業的