第10頁共10頁2024年商鋪店面租賃合同經典版一、租賃續租與優先權乙方應于租賃期滿前以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后，就是否同意續租事宜作出書面答復。若甲方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同。若甲方在租賃期滿前未作出書面答復，則視為甲方默認同意續租，租期轉為不定期，租金標準維持本合同之約定。租賃期滿時，若乙方無違反合同之行為，則享有在同等條件下對商鋪的優先租賃權。二、違約金與違約責任若甲方在乙方無違約情形下提前解除合同，視為甲方違約。甲方應按自解除合同之日起至合同期滿期間租金的____%作為違約金支付給乙方。若乙方拖欠租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿期間租金的____%作為違約金。三、聲明及保證甲方聲明及保證如下：甲方為依法設立并有效存續的企業，具備簽署并執行本合同的全部法律權利與義務。甲方已辦妥簽署和履行本合同所需的一切合法手續，并確保其有效性。簽署本合同時，甲方未受任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大不利影響。甲方已完成簽署本合同所需的內部授權程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經合法授權的代表人。本合同一經生效，即對雙方產生法律約束力。乙方聲明及保證與甲方相同，具體條款略。四、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲得的商業秘密（包括但不限于技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露該商業秘密的任何內容。保密期限設定為____年。違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任并賠償對方因此遭受的損失。五、不可抗力本合同所稱不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）及社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時，甲方應提前一個月書面通知乙方。乙方應按甲方要求無條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應繳費用后退還保證金余額（不計息）。若保證金不足以抵扣乙方應繳費用，乙方應補足差額。六、通知與送達與本合同相關的所有通知及文件往來均應采用書面形式，可通過書信、傳真、電報或當面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達，方可采取公告送達。雙方通訊地址已明確列出（此處省略具體地址）。任何一方變更通知或通訊地址時，應自變更之日起____日內書面通知對方。否則，由未通知方承擔因此產生的責任。七、爭議解決本合同適用_____國法律并依其解釋。合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟（具體選擇第_____種方式）。八、合同解釋本合同的解釋應依據合同目的和文本原義進行。合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同內容的解釋。九、補充與附件本合同未盡事宜依據相關法律法規執行；法律法規未作規定的，雙方可簽訂書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同經典版（二）一、租金與支付方式___佰____拾____元整，為本次租賃的總計租金，即____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應在簽署本協議時，將此租金一次性全額支付完畢。二、雙方義務與權利在租賃期間，乙方承擔按時繳納所有相關稅收、經營費用的責任，包括但不限于稅務、治安、衛生、市場物業管理費及水電費等。若因乙方逾期未繳導致的一切罰款或其他損失，概由乙方自行承擔。甲方應為乙方在租賃期間辦理營業執照提供有效的房產證明及相關必要手續。租賃期間，商鋪的經營權完全屬于乙方，甲方無權以任何理由進行干涉，亦不得擅自轉讓、轉租或終止本協議，否則因此造成的經濟損失由甲方承擔。若因不可抗力（如自然災害）導致本協議無法繼續履行，不視為雙方違約。甲方需將乙方已預交的租金全額退還。若因甲方原因導致乙方無法正常營業，甲方需承擔相應責任，并賠償乙方的經濟損失。乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造時，需提交方案給甲方進行監督和審查，甲方應及時提出意見。乙方不得私自轉租商鋪，如需轉租，必須先與甲方協商達成一致，并向第三方承租人明確交代稅收費用情況，以避免產生糾紛。三、其他約定商鋪內的所有設施（如滅火器、電器開關插座等）及相關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管。如有遺失或損壞，乙方需負責補辦或賠償（乙方自行增設的除外）。乙方應嚴格遵守市場規定經營范圍，不得利用商鋪從事詐騙或其他非法活動，否則由此造成的損失由乙方負責賠償。乙方需承擔商鋪的安全防火責任，若因乙方原因導致火災等災害，其全部責任及賠償由乙方承擔。乙方在租賃期間產生的債權債務與甲方及商鋪無關。在同等條件下，乙方享有下一年的優先租賃權。四、協議生效與違約處理本協議一式兩份，每份共3頁，甲乙雙方各執一份作為執行依據。本協議自乙方付款且雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應嚴格遵守協議條款，任何一方違約均須按照《中華人民共和國經濟合同法》的相關規定處理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日訂合同雙方信息：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____五、租賃詳細條款租賃鋪面房屋具體地址、面積、現金價值及用途已明確。租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間，面積為120㎡。商鋪月租金自第一年起為____元整，支付方式與時間詳見后續條款。乙方租賃該商鋪僅用于合法經營，且不得私自轉租。乙方享有轉租權利，但需與甲方事先協商并達成一致。六、租賃期限與租金支付租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方。合同期滿后的租賃價格將依據當時經濟情況由雙方協商確定。租金支付方式為每季度支付一次，支付時間為每季____日前。乙方還需支付兩月押金￥。每年租金上漲金額不得超過____元整。七、合同終止與裝修歸屬若乙方在一年后選擇不再續租該商鋪，則商鋪內的裝修歸甲方所有。若租賃期限未滿一年，雙方均不得提前終止合同。但因煤校及周圍路面改建導致店面無法