第2頁共2頁2024年合肥市房屋出租協議參考范文甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：經雙方友好協商，就房屋租賃事項達成如下共識：一、租賃物業位于____區_____里園樓x門x室。二、租賃期限及規定：1.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結束。2.年租金為x元，大寫為x萬x仟x元整，需于____年____月____日一次性支付給甲方，甲方凈收x元，租賃產生的稅費等由乙方承擔。3.租賃期間，乙方需承擔水、電、暖氣、天然氣、物業管理等相關費用。4.如乙方有以下情況，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，乙方需負全責并賠償甲方損失：（1）未經許可轉租、轉讓或轉借房屋；（2）利用租賃房屋從事違法行為，損害公共利益。三、權利與義務：1.乙方需按時支付水、電、天然氣、暖氣、物業管理等費用，租約結束前結清所有費用。2.如需續租，乙方需提前一個月書面通知甲方，甲方有權在同等條件下優先考慮乙方。3.乙方應保持環境整潔，做好安全防護，如發生事故，乙方承擔全部責任。4.未經甲方同意，乙方不得改動房屋結構，應妥善使用室內設施。如因使用不當造成損壞，乙方負責維修并賠償相應損失。四、對于本協議未明確的事項，由甲乙雙方協商解決，協商無果時，依據現行法律法規處理或提交仲裁機構仲裁。本協議共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，租金支付后，甲方開具收據，協議即刻生效。出租方：_____承租方：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協議參考范文（二）甲方將房屋出租給乙方使用，租期至____年____月____日止，屆時甲方將收回房屋。乙方若發生以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經甲方同意，擅自轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換房屋；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金達_____個月或房屋空置____個月。合同期滿，若甲方繼續出租房屋，乙方享有優先承租權。若因合同期滿需終止，而乙方確實難以找到替代房源，可與甲方協商，視情況適當延長租賃期限。第三條：租金與支付甲乙雙方商定月租金為_____元，乙方應于每月____日支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方收取租金時，必須提供由稅務機關或縣以上財政部門監制的合法收租憑證，否則乙方有權拒付。雙方依據稅法及相關政策規定，各自承擔房產租賃稅費，具體繳納方式按以下第____款執行：1.按照稅法和地方政府文件規定比例分擔；2.雙方另行協商確定。第四條：房屋修繕與裝飾甲方負責房屋的定期檢查和修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方的正常使用。修繕范圍和標準遵循相關建設部門通知。修繕事宜可根據雙方協商采取以下方式之一處理：1.甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方認可的范圍內墊支維修費并組織施工，費用從房租中分期扣除；3.乙方自行負責維修；4.雙方另行議定。乙方在不影響房屋結構安全的前提下，可經甲方同意后進行裝飾，裝飾費用及權屬處理由雙方事先議定。第五條：租賃雙方變更1.甲方如依法轉移房產所有權至第三方，本合同對新所有者繼續有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；3.乙方需與第三人互換用房時，須事先征得甲方同意。第六條：違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，違約方需承擔相應的賠償責任，具體包括但不限于：1.甲方未按時交付符合要求的房屋，需賠償乙方_____元；2.違反第四條約定者，違約方賠償對方_____元；3.乙方逾期支付租金，除補交外，還需按日支付租金_____%的違約金；4.甲方違規收取額外費用，乙方有權拒付；5.乙方擅自轉租，甲方有權終止合同并要求乙方支付租金_____%的違約金；6.合同期滿乙方未經同意繼續使用房屋，需按日支付租金_____%的違約金，甲方保留終止合同的權利。第七條：免責條件因不可抗力或市政建設導致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔責任。合同因此終止時，租金按實際使用時間結算。第八條：爭議解決合同履行中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。第九條至第十條：其他約定與補充協議本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議經房屋租賃管理機關認可并備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執正本一份，副本送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年合肥市房屋出租協議參考范文（三）市_____街_____巷____號，現擁有房屋____棟，共計_____間，建筑面積明確為____平方米，使用面積則為____平方米。該房屋類型為_____，結構等級為_____，完損等級評定為_____，并配備了主要裝修設備_____。現決定將此房屋出租給乙方，作為_____使用。第二條租賃期限本租賃協議有效期共計_____個月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。在租賃期間，若乙方出現以下情形之一，甲方有權立即終止合同并收回房屋：1.未經許可，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人進行房屋交換；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達到____個月，或房屋連續空置____個月。合同期滿，若甲方繼續出租該房屋，乙方享有優先承租權。若因特殊原因乙方無法及時找到新居，可與甲方協商適當延長租賃期限。第三條租金及交納方式、稅費處理雙方商定月租金為_____元，乙方應于每月____日按時支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須提供由稅務機關或縣級以上財政部門監制的合法收租憑證，否則乙方有權拒付。關于房產租賃稅費，雙方將依據規定的稅率和標準進行繳納，具體方式如下：1.依照相關稅法和鎮政發（90）第____號文件規定的比例，由甲乙雙方各自承擔相應稅費；2.或由甲乙雙方另行協商確定稅費分擔方式。第四條房屋修繕與裝飾甲方承擔出租房屋的修繕責任，應定期對房屋及其設備進行檢查并及時維修，確保房屋無漏水、無淹水、三通（上水、下水、照明電）暢通且門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍和標準遵循城建部（87）城住公字第____號通知執行。在甲方進行房屋修繕時，乙方應給予積極協助，不得無故阻撓。關于修繕事宜，雙方可協商采取以下方式之一處理：1.甲方按規定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍內先行墊支維修費用并組織施工，竣工后憑正式發票從應繳房租中分期扣除；3.由乙方負責全部維修工作；4.雙方另行商定其他方式。乙方在不影響房屋結構安全的前提下，可根據使用需要對房屋進行裝飾，但裝飾的規模、范圍、工藝、用料等必須事先征得甲方同意。關于裝飾物的工料費及租賃期滿后的權屬問題，雙方議定如下：工料費由____方承擔；裝飾物所有權歸____方所有。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新房產所有者繼續有效；2.甲方如計劃出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；3.乙方如需與第三人互換用房，應事先征得甲方書面同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未能按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應承擔相應賠償責任；2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關條款，違約方應賠償對方相應損失；3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按日支付租金_____%的違約金；4.甲方向乙方收取合同規定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付；5.乙方擅自將承租房屋轉租他人，甲方有權責令其停止轉租行為并終止合同，同時乙方需按日支付約定租金_____%的違約金；6.合同期滿，乙方未經甲方同意繼續使用房屋，除按日支付約定租金_____%的違約金外，甲方仍有權終止合同并提起申訴。上述違約行為的經濟索賠事宜，將在本合同簽證機關的監督下進行處理。第七條免責條件1.因不可抗力