上海個人租房合同理發店合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的合法權益1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章：租房對象的描述2.1租房對象的地理位置2.2租房對象的面積和結構2.3租房對象的使用性質第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束時間3.2租賃期限的延長和續約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調整機制第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六章：房屋使用及維修6.1承租人的使用義務6.2出租人的維修責任第七章：合同雙方的義務7.1出租人的義務7.2承租人的義務第八章：合同雙方的權益保障8.1出租人的權益保障8.2承租人的權益保障第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章：其他約定12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本份數及保管第十三章：附件13.1租房對象的房產證復印件13.2租賃期間的相關設施和設備清單第十四章：合同14.1合同全文的簽署頁及日期合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的合法權益1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章：租房對象的描述2.1租房對象的地理位置2.2租房對象的面積和結構2.3租房對象的使用性質第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束時間3.2租賃期限的延長和續約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調整機制第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六章：房屋使用及維修6.1承租人的使用義務6.2出租人的維修責任第七章：合同雙方的義務7.1出租人的義務7.2承租人的義務第八章：合同雙方的權益保障8.1出租人的權益保障8.2承租人的權益保障第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章：其他約定12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本份數及保管第十三章：附件13.1租房對象的房產證復印件13.2租賃期間的相關設施和設備清單第十四章：合同14.1合同全文的簽署頁及日期甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時增加的條款及說明：附加條款一：優先購買權1.1甲方在租賃期間內，如計劃出售租房對象，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。1.2乙方向甲方行使優先購買權時，應按照本合同約定的租金金額支付購房款。1.3乙方放棄優先購買權的，甲方有權將租房對象出售給第三方。附加條款二：租金調整機制2.1甲方應確保租金的調整機制公平合理，如有爭議，雙方可協商解決。2.2租金調整的時間和幅度應根據市場行情和甲方提供的相關數據進行確定。2.3乙方對租金調整有異議的，可以在收到租金調整通知后的一個月內提出，由雙方協商解決。附加條款三：維修責任3.1甲方應在租賃期間內，負責維修租房對象的結構和安全問題。3.2乙方在使用租房過程中，如發現設施設備損壞或故障，應立即通知甲方進行維修。3.3甲方未能在合理時間內維修的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。2、乙方為主導時增加的條款及說明：附加條款四：經營范圍4.1乙方在租賃期間內，應按照約定的使用性質進行經營活動，不得擅自改變經營范圍。4.2乙方如需改變經營范圍，應提前三個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.3甲方不同意乙方改變經營范圍的，乙方有權提前解除本合同。附加條款五：品牌形象5.1乙方應保持理發店的品牌形象和服務質量，不得損害甲方房產的形象。5.2乙方不得在租房對象內外進行任何違法活動，影響甲方房產的聲譽。5.3乙方如因違法行為導致甲方房產受到損害的，應承擔相應的賠償責任。附加條款六：租賃extension6.1乙方如需延長租賃期限，應提前六個月向甲方提出書面申請。6.2甲方在收到乙方延長租賃期限的申請后，應在一個月內給予答復。6.3甲方同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面extension協議，并約定新的租賃期限和租金。3、有第三方中介時增加的條款及說明：附加條款七：中介費用7.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用應由雙方協商承擔。7.2中介費用的支付方式和金額應在附件中明確約定。7.3雙方應在簽訂本合同前，核實第三方中介的合法性和資質。附加條款八：中介服務內容8.1第三方中介應為本合同的簽訂提供專業的咨詢和服務。8.2第三方中介應協助雙方處理合同簽訂過程中的相關事宜。8.3第三方中介應對雙方的個人信息和商業秘密保密。附加條款九：中介責任9.1第三方中介如未能履行合同約定的服務內容，應承擔相應的違約責任。9.2第三方中介如因過錯導致本合同無效或產生糾紛的，應承擔相應的賠償責任。9.3雙方因第三方中介原因受到損失的，有權要求第三方中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租房對象的房產證復印件2.租賃期間的相關設施和設備清單3.理發店經營許可證復印件4.甲方和乙方之間的通信記錄5.第三方中介的資質證明文件6.中介費用支付證明文件7.優先購買權行使證明文件8.租金調整通知及相關數據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間維修租房對象，導致乙方經營受損。2.乙方未按約定使用租房對象，擅自改變經營范圍。3.乙方在租房對象內外進行違法活動，影響甲方房產聲譽。4.第三方中介未能履行合同約定的服務內容。5.第三方中介未盡到保密義務，泄露甲方或乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.租房對象：指本合同約定的出租的房產。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租房對象的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租房費用。4.優先購買權：指乙方在甲方出售租房對象時，享有的優先購買權。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租房對象維修問題：甲方應及時維修，確保租房對象的安全和正常使用。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔費用。2.乙方經營范圍變更問題：乙方如需要改變經營范圍，應提前三個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方有權提前解除本合同。3.第三方中介問題：雙方應在簽訂本合同前，核實第三方中介的合法性和資質。如中介未能履行合同約定的服務內容，雙方可要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1