?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方為該房屋的合法所有人，擁有完全的處分權。1.3乙方了解并同意，該房屋為小產權房，不具備國家認可的產權證書。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，乙方即取得該房屋的所有權。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權利糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并協助甲方辦理過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：甲方需保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。若存在產權糾紛，甲方應負責解決。若因產權糾紛導致交易無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定，按時交付房屋。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。嚴重遲延交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房款支付：乙方應按照合同約定，按時支付房款。若乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。若因一方原因導致過戶手續未能順利完成，責任方應承擔相應違約責任。5.房屋使用與維護：雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。在使用過程中，若造成房屋損壞，應及時維修，以保障房屋的安全和使用壽命。6.合同解除與違約金：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。若一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.產權：指房屋的所有權，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.小產權房：指不符合國家法定產權要求的房屋，通常不具備國家認可的產權證書。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，一般為本合同交易價格的10%。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任和后果。應用場合：1.小產權房買賣：適用于雙方就小產權房進行買賣交易的情況。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，雙方進行房屋交付和過戶手續的情況。3.房屋交易糾紛解決：適用于雙方在房屋交易過程中發生糾紛，需要解決的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的歸屬及轉讓方式。2.房屋維修責任：關于房屋在交付后出現問題的維修責任及維修費用的承擔。3.物業費用：包括但不限于物業管理費、公共維修基金等費用的承擔方。4.戶口遷移：關于房屋買賣完成后，甲方應協助乙方遷移戶口的約定。5.交易時間：關于合同履行的時間節點及期限的約定。6.爭議解決：包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權證明：證明甲方為房屋合法所有人的文件。2.房屋現狀照片：記錄房屋現狀的照片或視頻資料。3.定金收據：證明乙方已支付定金的收據