物業合同補充協議書在線合同編號：__________物業合同補充協議書姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________聯系電話：________________一、關于物業服務內容的補充1.1乙方應按照原合同約定的服務內容和標準為甲方提供物業服務。1.2乙方應在甲方提出合理要求后，及時采取措施予以滿足，確保甲方享受到優質的物業服務。1.3乙方應定期對物業設施進行檢查、維護和保養，確保設施設備安全運行。二、關于物業服務費用的補充2.1乙方應按照原合同約定的收費標準和方式向甲方收取物業服務費用。2.2乙方不得擅自提高物業服務費用，如確需調整，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。2.3甲方應在收到物業服務費用通知后按時支付，逾期支付的，應按照原合同約定承擔違約責任。三、關于物業維修責任的補充3.1乙方應對物業共用部位和共用設施設備進行維修、養護和管理，確保其正常使用。3.2甲方應按照原合同約定承擔自用部位和自用設施設備的維修責任。3.3甲方在維修自用部位和自用設施設備時，不得影響其他業主的正常生活秩序。四、關于物業安全管理責任的補充4.1乙方應加強物業管理區域內的安全防范工作，確保甲方的人身和財產安全。4.2乙方應建立健全安全管理制度，定期對物業進行巡查，發現問題及時處理。4.3甲方應遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方開展安全防范工作。五、關于物業服務期限的補充5.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2在本補充協議有效期內，甲乙雙方應嚴格按照原合同和本補充協議的約定履行各自的權利義務。5.3本補充協議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續簽訂后續補充協議。六、關于爭議解決方式的補充6.1雙方在履行原合同和本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。7.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業服務合同》2.本補充協議書3.物業設施設備清單4.物業服務費用明細表5.物業管理制度匯編6.安全防范工作預案7.甲方自用部位和自用設施設備維修清單8.爭議解決方式相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業服務費用，認定違約。2.乙方未按照原合同約定提供物業服務，認定違約。3.乙方擅自提高物業服務費用，認定違約。4.甲方未按照約定承擔自用部位和自用設施設備的維修責任，認定違約。5.甲方在維修自用部位和自用設施設備時影響其他業主正常生活秩序，認定違約。6.乙方未加強物業管理區域內的安全防范工作，導致甲方人身或財產安全受到威脅，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業服務合同：指甲方與乙方簽訂的，乙方為甲方提供物業服務的合同。2.物業服務費用：指乙方為甲方提供物業服務所需的費用。3.物業設施設備：指物業管理區域內的共用部位和共用設施設備。4.自用部位和自用設施設備：指甲方專有的部位和設施設備。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業服務費用：乙方應提醒甲方及時支付，必要時可協商調整收費方式或采取法律手段追討欠費。2.乙方未按照原合同約定提供物業服務：甲方可向乙方提出書面整改要求，嚴重情況下可解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方擅自提高物業服務費用：甲方有權拒絕支付未經同意的費用，并要求乙方恢復原收費標準。4.甲方未按照約定承擔自用部位和自用設施設備的維修責任：乙方應提醒甲方履行維修責任，必要時可代為維修并向甲方收取費用。5.甲方在維修自用部位和自用設施設備時影響其他業主正常生活秩序：甲方應盡量減少對其他業主的影響，乙方有權要求甲方采取措施予以保障。6.乙方未加強物業管理區域內的安全防范工作：甲方有權要求乙方加強安全防范工作，確保甲方人身和財產安全。五、所有應用場景：1.物業公司與業主簽訂物業服務合同。2.物業公司為業主提供物業服務。3.業主支付物業服務費用。4