2024年園區租賃經營協議版A版本合同目錄一覽1.租賃經營協議概述1.1協議主體1.2租賃經營項目1.3協議期限2.租賃經營項目范圍2.1租賃區域2.2租賃物內容2.3租賃項目限制3.租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.租賃物的使用和管理4.1使用要求4.2維護管理責任4.3改造裝修規定5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事項處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約保密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知和證明11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后果12.附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同附件13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2第三方權利和義務13.3公共設施和服務的提供14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃經營協議概述1.1協議主體1.2租賃經營項目1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第二條租賃經營項目范圍2.1租賃區域承租方享有租賃物及其附屬設施的合法使用權，租賃物附屬設施包括但不限于通道、電梯、衛生間等。2.2租賃物內容承租方同意按照約定的用途使用租賃物，開展合法的經營活動。2.3租賃項目限制承租方不得在租賃物內進行違法經營活動，不得損害園區的整體形象和其他商戶的合法權益。第三條租賃費用3.1租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付日期為協議生效后的每半年第一個月的前___日內。3.2租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.3租金調整機制租金調整機制詳見附件二。第四條租賃物的使用和管理4.1使用要求承租方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2維護管理責任承租方應負責租賃物的日常維護管理，保證租賃物的安全、衛生和正常使用。4.3改造裝修規定承租方進行改造裝修應事先征得出租方同意，并遵守相關法律法規及園區規定。第五條合同的變更和終止5.1變更條件協議有效期內，若雙方同意對協議內容進行變更，應簽訂書面變更協議。5.2終止條件協議終止的條件如下：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）承租方嚴重違反本協議，出租方有權單方面解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議。5.3終止后的事項處理協議終止后，承租方應按照出租方的要求搬離租賃物，并支付因提前終止協議產生的違約金。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結構和用途等。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向園區所在地的調解組織申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向園區所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協議生效之日起，雙方均應嚴格履行本協議的約定。8.2修改條件協議有效期內，若雙方同意對協議內容進行修改，應簽訂書面修改協議。8.3解除條件協議解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）承租方嚴重違反本協議，出租方有權單方面解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密義務雙方應對保密內容予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違約保密責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本協議無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力通知和證明一方因不可抗力事件導致無法履行本協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件協議有效期內，雙方均不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如雙方同意轉讓本協議，應簽訂書面轉讓協議，并經對方書面同意。11.3轉讓后果轉讓發生后，受讓方取代轉讓方的地位，繼續履行本協議。第十二條附則12.1名詞解釋本協議中所涉及的名詞，如有未盡事宜，雙方可協商確定其含義。12.2適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本協議附件包括：租賃物清單、租金支付明細、租金調整機制等。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在簽訂和履行本協議過程中，應遵守法律法規，相互尊重，誠信合作。13.2第三方權利和義務本協議的簽訂和履行，不影響第三方根據法律法規或合同約定享有的權利和承擔的義務。13.3公共設施和服務的提供第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：_______甲方（出租方）蓋章：_______14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：_______乙方（承租方）蓋章：_______14.3見證方簽字蓋章見證方簽字：_______見證方蓋章：_______本協議一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體位置、面積、編號等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租金調整機制詳細列出租金調整的條件、調整幅度、調整周期等信息。附件四：租賃物使用和管理規定詳細列出租賃物的使用要求、維護管理責任、改造裝修規定等信息。附件五：公共設施和服務提供清單詳細列出園區內提供的公共設施和服務的內容及標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物，開展違法經營活動或損害園區整體形象和其他商戶合法權益。3.未征得出租方同意，擅自改變租賃物結構和用途。4.未履行租賃物的日常維護管理責任，導致租賃物損壞或無法正常使用。5.提前終止協議并未按照約定程序辦理。違約責任認定標準：1.未按約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物的，應承擔__元/日的違約金。3.擅自改變租賃物結構和用途的，應承擔__元/日的違約金，并承擔相應的維修費用。4.未履行租賃物的日常維護管理責任的，應承擔__元/日的違約金。5.提前終止協議并未按照約定程序辦理的，應支付應付租金的__%作為違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，逾期一日，除應支付應付租金外，還需支付應付租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指園區管理委員會，享有租賃物所有權和管理權。2.承租方：指與出租方簽訂本協議并支付租金的商戶。3.租賃物：指位于園區的商鋪及其附屬設施。4.租金：指承租方按照本協議約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.公共設施：指園區內為商戶和消費者提供便利和服務的基礎設施。8.公共服務：指園區內為