2024年版房屋租賃分期付款協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續約條款3.分期付款方式與期限3.1分期付款總額3.2分期付款計劃與期限3.3付款方式與賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任6.房屋維修與保養6.1維修責任與費用6.2保養計劃與要求7.保險7.1租賃期內保險責任7.2保險費用承擔8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解或仲裁10.其他條款10.1房屋交付時間與條件10.2租賃期內變更事項11.附件11.1房屋所有權證明11.2租賃雙方身份證明12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方對合同的特別說明或約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租金金額與支付方式租金為每月【】元人民幣，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬號為【】。1.3租金調整機制租金將根據市場行情和甲方合理成本進行調整，調整時間為每三年一次，調整幅度不得超過百分之十。調整后的租金將在新的租賃合同中予以明確。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年【】個月。2.2租賃續約條款租賃期滿后，乙方有權按照甲方提供的同等條件優先續約，續約期限和租金等事項將在新合同中約定。3.分期付款方式與期限3.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式支付租金，分期付款總額為【】元人民幣。3.2分期付款計劃與期限乙方分期付款計劃如下：自租賃開始之日起三個月內支付第一期款項，金額為分期付款總額的百分之三十；自租賃開始之日起六個月內支付第二期款項，金額為分期付款總額的百分之四十；自租賃開始之日起九個月內支付第三期款項，金額為分期付款總額的百分之二十。3.3付款方式與賬戶信息乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，轉賬賬號為【】。4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】個工作日內退還剩余押金。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方同意按照房地產權屬證書及本合同約定的范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。6.房屋維修與保養6.1維修責任與費用甲方負責房屋的大修和結構性維修，費用由甲方承擔。日常小修和設施維護由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2保養計劃與要求7.保險7.1租賃期內保險責任乙方應在租賃開始前購買火災險及其他相關保險，保障房屋及自身利益。7.2保險費用承擔乙方承擔購買房屋保險的費用。8.合同解除與違約8.1合同解除條件租賃期內，如乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同。8.2違約責任與賠償乙方違約導致合同解除的，乙方應支付違約金【】元人民幣給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解或仲裁如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付時間與條件甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。10.2租賃期內變更事項如租賃期內房屋所有權發生變更，本合同對新的所有權人繼續有效。11.附件11.1房屋所有權證明11.2租賃雙方身份證明12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方對合同的特別說明或約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明內容：房屋所有權證明文件，證明甲方對出租房屋擁有合法所有權。要求：必須是官方出具的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：租賃雙方身份證明內容：租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。要求：身份證明必須合法有效，必要時需提供復印件。附件三：房屋交付清單內容：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。要求：清單必須真實準確，由雙方共同確認并簽字。附件四：房屋維修保養計劃內容：詳細說明房屋的維修保養計劃，包括保養時間、項目、方式等。要求：計劃必須合理可行，確保房屋及設施的安全和正常使用。附件五：房屋保險單內容：租賃期內房屋保險的保險單，證明保險已經購買。要求：保險單必須合法有效，保險范圍和金額符合合同要求。附件六：分期付款計劃表內容：詳細列出乙方分期付款的計劃，包括付款時間、金額等。要求：計劃表必須清晰明確，確保乙方按時按額支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。3.乙方未按照合同約定進行維修保養。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設施。5.甲方未按照合同約定進行維修保養。違約責任認定標準：1.乙方未按期支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。3.乙方未按照合同約定進行維修保養的，乙方應承擔因此而產生的額外費用。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設施的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。5.甲方未按照合同約定進行維修保養的，甲方應承擔因此而產生的額外費用。示例說明：如果乙方未能在租賃期開始后三個月內支付第一期租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指對本合同涉及的房屋擁有合法所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并有權按照合同約定使用和占用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期與租賃結束日期之間的期間。4.分期付款：指承租人按照本合同約定的時間和金額，將租金分為多個期次進行支付的方式。5.押金：指承租人為了保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的金錢。7.保險：指承租人為租賃期內房屋及自身利益購買的各類保險。8.維修保養：指對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養，以確保其安全和正常使用。1.出租人是指甲方。2.承租人是指乙方。3.租賃期是指本合同約定的租賃開始日期與租賃結束日期之間的期間。4.分期付款是指乙方按照本合同約定的時間和金額，將租金分