2024年長春市住宅購銷協議書版A版本合同目錄一覽1.購銷雙方1.1購房者信息1.2銷售方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟3.購房價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4貸款利率3.5付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.售后服務6.1物業服務6.2維修責任6.3投訴處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期10.3合同期限11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3公共費用12.附件12.1住宅平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2銷售方簽字13.3見證方簽字14.合同副本14.1購房者副本14.2銷售方副本14.3見證方副本第一部分：合同如下：第一條購銷雙方1.1購房者信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4住址：X1.1.5聯系方式：X1.2銷售方信息1.2.1名稱：X1.2.2法人代表：X1.2.3統一社會信用代碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅戶型：X2.4住宅樓棟：X棟第三條購房價格3.1住宅總價：X元人民幣3.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.3首付款比例：X%3.4貸款利率：X%3.5付款時間：按照銷售方指定的時間表進行付款第四條交付及驗收4.1交付時間：按照銷售方指定的時間表進行交付4.2交付條件：住宅達到國家規定的交付標準4.3驗收程序：購房者對住宅進行驗收，如發現問題，應在驗收期內向銷售方提出，銷售方應在規定時間內解決4.4質量問題處理：按照相關法律法規和銷售方的質量保證承諾進行處理第五條產權過戶5.1過戶時間：按照相關法律法規和銷售方指定的時間表進行過戶5.2過戶費用：按照相關政府部門的規定進行計算5.3過戶資料：購房者應提供合法的過戶資料，銷售方應協助購房者完成過戶手續第六條售后服務6.1物業服務：由物業公司提供，服務內容包括但不限于安保、清潔、綠化等6.2維修責任：住宅在保修期內出現的質量問題，由銷售方負責維修6.3投訴處理：購房者對售后服務有異議時，可以向銷售方投訴，銷售方應在規定時間內回復并解決問題第八條違約責任8.1購房者違約8.1.1購房者未按照合同約定時間付款的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2購房者未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2銷售方違約8.2.1銷售方未按照合同約定時間交付住宅的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為遲延交付天數×住宅總價千分之五。8.2.2銷售方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如選擇訴訟，應向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。10.3合同期限：本合同的有效期限為X年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定11.1裝修標準：住宅的裝修標準按照銷售方提供的裝修方案執行。11.2配套設施：銷售方承諾在交付時提供住宅的配套設施，如未能提供，應承擔相應的違約責任。11.3公共費用：住宅的公共費用按照物業公司的收費標準執行。第十二條附件12.1住宅平面圖：作為本合同的附件，構成合同不可分割的一部分。12.2付款憑證：作為本合同的附件，構成合同不可分割的一部分。12.3交付確認書：作為本合同的附件，構成合同不可分割的一部分。第十三條簽字蓋章13.1購房者簽字：13.2銷售方簽字：13.3見證方簽字：第十四條合同副本14.1購房者副本：本合同一式兩份，購房者執一份。14.2銷售方副本：本合同一式兩份，銷售方執一份。14.3見證方副本：本合同一式兩份，見證方執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細要求：住宅平面圖應詳細展示住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，圖紙應由專業設計師提供，并經過銷售方審核確認。附件說明：住宅平面圖是購房者了解住宅結構的重要依據，應確保圖紙的準確性和清晰度。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人的姓名、付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息，并由銷售方開具。附件說明：付款憑證是證明購房者付款的重要證據，應確保信息的準確無誤。附件三：交付確認書詳細要求：交付確認書應包括住宅的交付時間、交付條件、購房者對住宅的驗收情況等詳細信息，并由雙方簽字確認。附件說明：交付確認書是證明住宅交付的重要文件，應確保信息的準確性和雙方的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照合同約定時間付款。2.購房者未按照合同約定履行其他義務。3.銷售方未按照合同約定時間交付住宅。4.銷售方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.購房者違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.銷售方違約金計算方式為遲延交付天數×住宅總價千分之五。3.雙方違約責任的具體認定標準應根據合同約定的條款進行。示例說明：如果購房者遲延付款，銷售方可以依據合同約定的違約金計算方式向購房者收取遲延付款違約金。如果銷售方遲延交付住宅，購房者可以依據合同約定的違約金計算方式向銷售方收取遲延交付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年長春市住宅購銷協議書版A版，是購房者與銷售方之間達成的權利義務關系的法律文件。2.購房者：指本合同中購買住宅的一方，具有購買住宅的權利和義務。3.銷售方：指本合同中出售住宅的一方，具有出售住宅的權利和義務。4.住宅：指本合同中購買的房產，包括房屋及其附屬設施。