2024年度單位團購公寓協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1團購公寓1.2單位1.3年度第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓類型2.3公寓面積2.4公寓配套設施第三條團購數量與價格3.1團購數量3.2公寓價格3.3價格調整機制第四條付款方式與進度4.1付款方式4.2付款時間節點4.3付款金額第五條交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條售后服務與維護6.1售后服務內容6.2維護責任分配第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1單位違約8.2公寓方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1團購公寓：指由單位組織的，面向單位員工，以團購方式購買的公寓。1.2單位：指具有獨立法人資格，依法成立的企業、事業單位、社會團體等組織。1.3年度：指2024年。第二條公寓描述2.1公寓位置：團購公寓位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區域），交通便利。2.2公寓類型：團購公寓為_______（住宅/商業）性質的公寓。2.3公寓面積：團購公寓的平均面積為_______平方米。2.4公寓配套設施：團購公寓配備有_______（列出配套設施，如健身房、游泳池等）。第三條團購數量與價格3.1團購數量：單位同意團購的公寓數量為_______套。3.2公寓價格：團購公寓的價格為每平方米_______元，總價為_______元。3.3價格調整機制：如遇市場行情變動，雙方可按照_______（比例/方式）進行價格調整。第四條付款方式與進度4.1付款方式：單位同意采用_______（銀行轉賬/支票/現金）方式支付公寓款項。4.2付款時間節點：單位應在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，剩余款項按照_______（時間/進度）支付。4.3付款金額：單位同意支付的公寓總價為_______元，首付款為_______元。第五條交付時間與條件5.1交付時間：團購公寓的交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件：公寓需滿足_______（列出交付條件，如驗收合格、配套設施完善等）后方可交付。第六條售后服務與維護6.1售后服務內容：公寓交付后，單位享有_______（期限）的售后服務，包括但不限于_______（列出售后服務內容，如維修、保養等）。6.2維護責任分配：公寓的維護責任由_______承擔。第八條違約責任8.1單位違約：如單位違反本合同規定，未能按時付款或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任，向公寓方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.2公寓方違約：如公寓方未能按照約定交付公寓或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任，向單位支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向_______（機構名稱）申請調解解決。9.3法律途徑：如調解不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省份）的法律。第十一條保密條款11.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。11.2保密期限為_______年，自合同終止或履行完畢之日起計算。第十二條通知與送達12.1雙方通過書面形式相互通知，通知應以郵寄、傳真、電子郵件等方式進行，并在發送之日起_______小時內以對方確認收到為準。12.2雙方的送達地址為：_______（單位/個人）收，地址為：_______（詳細地址）。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：_______（列出附件名稱，如購房確認書、房屋平面圖等）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房確認書詳細要求：購房確認書應包括但不限于公寓的詳細描述、團購數量、價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。附件說明：購房確認書是雙方確認購房事宜的重要文件，用于明確雙方的權利和義務。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示公寓的布局、面積、房間數量等信息。附件說明：房屋平面圖有助于單位員工了解公寓的具體布局和空間分布。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件說明：付款憑證用于證明單位已按照約定支付公寓款項。附件4：交付確認書詳細要求：交付確認書應包括公寓的交付時間、交付條件等詳細信息。附件說明：交付確認書用于證明公寓已按照約定交付給單位。附件5：售后服務協議詳細要求：售后服務協議應明確售后服務的范圍、期限、責任分配等內容。附件說明：售后服務協議用于明確公寓交付后雙方的售后服務責任和義務。附件6：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、保密期限等詳細信息。附件說明：保密協議用于保護雙方的商業秘密和隱私信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.單位未能按時支付公寓款項。2.單位未能履行合同約定的其他義務。3.公寓方未能按照約定交付公寓。4.公寓方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.單位違約：單位應向公寓方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。2.公寓方違約：公寓方應向單位支付違約金，違約金為合同總價的_______%。示例說明：若單位未能在約定的時間內支付公寓款項，則構成違約，單位需向公寓方支付違約金。例如，如果合同總價為一億元，單位違約金為總價的一百分之一，即一百萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具備法律規定的條件，能夠獨立承擔民事責任的組織。2.團購：指單位組織員工集體購買商品或服務的行為。3.售后服務：指商品或服務提供商在交付后提供的維修、保養等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償