?2024年教學場地租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的教學場地位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元。（1）按季支付，每季第一個月_______日前支付當季租金；（2）按年支付，每年_______月_______日前支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租場地的合法性和安全性；（2）負責租賃場地及附屬設施的維護、維修；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃場地。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場地；（2）負責租賃場地內的設施設備維護、維修；（3）不得損壞租賃場地及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或收回租賃場地，應支付乙方違約金人民幣_______元。6.3乙方未按約定用途使用租賃場地或逾期支付租金，應支付甲方違約金人民幣_______元。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，應書面協商一致。7.2在租賃期限內，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃場地的合法性和安全性，甲方需保證其具備出租權。2.明確租賃期限，避免合同到期后產生糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期支付產生滯納金。4.管理和使用保證金，確保在合同結束時能夠順利退還。5.雙方應明確各自的權利和義務，避免在合同執行中的責任不清。6.規定違約責任，保障守約方的合法權益。7.合同變更、解除及終止條件需明確，防止一方擅自行動。解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將場地出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方場地進行使用并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規定的，乙方使用租賃場地的期限。滯納金：指因逾期支付租金而產生的違約金。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數額的金錢，用于保障甲方利益。合同標的：指合同當事人權利義務所共同指向的對象，在本合同中為教學場地。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。補充協議：指在主合同之外，對主合同內容進行補充或變更的協議，具有同等法律效力。有管轄權的人民法院：指根據法律規定，對合同糾紛案件有審理權的人民法院。特殊應用場合與補充條款：1.特殊活動需求：場合：如果乙方需要舉辦一些特殊活動，比如講座、展覽或者大型會議。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦超過____人次的特殊活動，應提前____天通知甲方，并經甲方同意后，按照甲方的相關規定進行。2.場地裝修或改造：場合：乙方可能需要對租賃場地進行裝修或小規模改造以適應教學需求。補充條款：乙方對租賃場地進行裝修或改造前，必須提交詳細方案并經甲方書面同意。改造后的場地應恢復原狀或按甲方要求進行。3.延長使用時間：場合：乙方可能因為特殊情況需要延長使用場地的時間。補充條款：乙方如需延長使用時間，應至少提前____天通知甲方，并支付額外的租金，具體費用雙方另行協商。附件列表：1.場地平面圖：這個很重要，乙方需要知道具體的場地布局。2.維修記錄表：記錄場地維修的情況，確保雙方都清楚場地的維護情況。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要保留支付的憑證。場地平面圖：這個圖能幫助乙方更好地規劃使用空間。維修記錄表：用來記錄場地維修的情況，保證透明。租金支付憑證：每次付款后，記得留個憑證，以免以后有糾