?2024年物業委托協議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________一、委托管理事項1.2乙方應按照物業管理相關法律法規及甲方的要求，對委托物業實施專業化的物業管理和服務。二、委托管理期限2.1本協議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2期滿后，如甲乙雙方均無異議，本協議可自動續簽_______年。三、物業管理服務內容3.1乙方負責對委托物業的公共區域進行清潔、綠化、保安、設施設備維護等日常管理工作。3.2乙方負責甲方所需的專項服務，具體服務內容由甲乙雙方另行協商確定。3.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和指導。四、物業管理費用4.1甲方應按照物業管理費的標準，按時足額向乙方支付物業管理費。物業管理費標準為：_______元/平方米·月。4.2甲方支付物業管理費的時間為每季度第一個月的_______日前。4.3物業管理費包含乙方為甲方提供物業管理服務的全部費用，不包括甲方單獨委托乙方進行的專項服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議的約定提供物業管理服務。（2）甲方應保證委托物業的權屬清晰，無法律糾紛。（3）甲方應配合乙方進行物業管理，不得干涉乙方正常的管理活動。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協議的約定向甲方收取物業管理費。（2）乙方應按照物業管理相關法律法規及甲方的要求，提供優質、高效的物業管理服務。（3）乙方應對在管理過程中獲得的甲方及委托物業的相關信息予以保密。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除本協議。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.權屬確認：確保甲方對委托物業管理權屬的合法性，避免糾紛。2.服務標準：明確乙方的服務內容和標準，以免服務質量的爭議。3.費用支付：約定明確的物業管理費支付時間和方式，防止欠費問題。4.違約責任：設定合理的違約金比例，作為違約行為的救濟和懲罰。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.權屬確認：在合同簽訂前，甲方應提供相關權屬證明文件。2.服務標準：在合同附件中詳細列明服務內容和標準。3.費用支付：設立固定的繳費時間和方式，并通過書面形式通知甲方。4.違約責任：一旦發生違約，按照合同約定的違約金比例執行。5.爭議解決：嘗試友好協商，協商不成時，依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：指授權他人代表自己處理事務的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方授權，代表委托方處理事務的一方，在本合同中指乙方。物業管理：指對物業進行維修、養護、管理，提供相關服務的行為。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。1.特殊場合：如果物業里有老人或小孩居多補充條款：2.特殊場合：物業位于旅游區，有季節性人流高峰補充條款：考慮到物業位于旅游區，旅游旺季期間人流較大，乙方應增加公共區域的清潔和安保人員，確保物業的安全和環境衛生。3.特殊場合：物業需要定期舉辦社區活動補充條款：甲方計劃定期舉辦社區活動以增進鄰里關系，乙方需協助活動的組織和實施，包括提供必要的場地支持和活動設備。附件列表：1.物業權屬證明：甲方提供的物業所有權證或其他權屬證明文件的復印件。2.物業管理服務內容詳細清單：列明乙方需要提供的各項服務內容及標準。3.物業管理費收費標準和支付方式說明：詳細說明物業管理費的收費依據、標準和支付方式。物業的“身份證”：咱們的物業得有證明自己身份的東西，比如房產證之類的，得復印一份給乙方看看。服務內