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文檔簡介
?2024年物業委托協議書合同編號:____________甲方(委托方):____________地址:__________________聯系方式:______________乙方(受托方):____________地址:__________________聯系方式:______________一、委托管理事項1.2乙方應按照物業管理相關法律法規及甲方的要求,對委托物業實施專業化的物業管理和服務。二、委托管理期限2.1本協議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,期限為_______年。2.2期滿后,如甲乙雙方均無異議,本協議可自動續簽_______年。三、物業管理服務內容3.1乙方負責對委托物業的公共區域進行清潔、綠化、保安、設施設備維護等日常管理工作。3.2乙方負責甲方所需的專項服務,具體服務內容由甲乙雙方另行協商確定。3.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況,接受甲方的監督和指導。四、物業管理費用4.1甲方應按照物業管理費的標準,按時足額向乙方支付物業管理費。物業管理費標準為:_______元/平方米·月。4.2甲方支付物業管理費的時間為每季度第一個月的_______日前。4.3物業管理費包含乙方為甲方提供物業管理服務的全部費用,不包括甲方單獨委托乙方進行的專項服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務:(1)甲方有權要求乙方按照本協議的約定提供物業管理服務。(2)甲方應保證委托物業的權屬清晰,無法律糾紛。(3)甲方應配合乙方進行物業管理,不得干涉乙方正常的管理活動。5.2乙方的權利與義務:(1)乙方有權按照本協議的約定向甲方收取物業管理費。(2)乙方應按照物業管理相關法律法規及甲方的要求,提供優質、高效的物業管理服務。(3)乙方應對在管理過程中獲得的甲方及委托物業的相關信息予以保密。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為違約行為所涉金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業管理服務,甲方有權要求乙方改正,逾期不改的,甲方有權解除本協議。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________注意事項:1.權屬確認:確保甲方對委托物業管理權屬的合法性,避免糾紛。2.服務標準:明確乙方的服務內容和標準,以免服務質量的爭議。3.費用支付:約定明確的物業管理費支付時間和方式,防止欠費問題。4.違約責任:設定合理的違約金比例,作為違約行為的救濟和懲罰。5.爭議解決:選擇合適的爭議解決方式,如協商、訴訟等。解決辦法:1.權屬確認:在合同簽訂前,甲方應提供相關權屬證明文件。2.服務標準:在合同附件中詳細列明服務內容和標準。3.費用支付:設立固定的繳費時間和方式,并通過書面形式通知甲方。4.違約責任:一旦發生違約,按照合同約定的違約金比例執行。5.爭議解決:嘗試友好協商,協商不成時,依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋:委托方:指授權他人代表自己處理事務的一方,在本合同中指甲方。受托方:指接受委托方授權,代表委托方處理事務的一方,在本合同中指乙方。物業管理:指對物業進行維修、養護、管理,提供相關服務的行為。違約責任:合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決:指在合同執行過程中發生糾紛時,采取的解決糾紛的方式和程序。1.特殊場合:如果物業里有老人或小孩居多補充條款:2.特殊場合:物業位于旅游區,有季節性人流高峰補充條款:考慮到物業位于旅游區,旅游旺季期間人流較大,乙方應增加公共區域的清潔和安保人員,確保物業的安全和環境衛生。3.特殊場合:物業需要定期舉辦社區活動補充條款:甲方計劃定期舉辦社區活動以增進鄰里關系,乙方需協助活動的組織和實施,包括提供必要的場地支持和活動設備。附件列表:1.物業權屬證明:甲方提供的物業所有權證或其他權屬證明文件的復印件。2.物業管理服務內容詳細清單:列明乙方需要提供的各項服務內容及標準。3.物業管理費收費標準和支付方式說明:詳細說明物業管理費的收費依據、標準和支付方式。物業的“身份證”:咱們的物業得有證明自己身份的東西,比如房產證之類的,得復印一份給乙方看看。服務內
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